Alquiler PH 2 amb amplio con patio en Temperley
Ph en alquiler
ARS 500.000

Alquiler PH 2 amb amplio con patio en Temperley

Cerrito 1900 · Temperley, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Temperley, 2 ambientes, 44 m², ARS 500.000/mes (comparada contra 3 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 9,1% por debajo de la mediana del set (ARS 550.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 550.000/mes
Mediana m²
50 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

PH 2 AMBIENTES EN ALQUILER TEMPERLEY BUENOS AIRES Propiedad ubicada en la zona céntrica de Temperley, sobre la avenida Cerrito, en una localización estratégica que combina accesibilidad y tranquilidad. Se trata de un ph de 50 m² de superficie total, con 44 m² cubiertos y 6 m² de patio descubierto, distribuido en 2 ambientes funcionales. La composición interna incluye un dormitorio de buen tamaño, comedor integrado, cocina independiente y baño completo. El diseño aprovecha eficientemente cada espacio, permitiendo una circulación fluida entre ambientes. El patio descubierto proporciona iluminación natural y ventilación cruzada, además de ofrecer un área de esparcimiento privado. La propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación, con mantenimiento actualizado que refleja cuidado en sus detalles constructivos. Construida en 1986, mantiene la solidez característica de las construcciones de la época, con terminaciones que garantizan durabilidad. La ubicación sobre Cerrito posiciona la propiedad en una zona con buena conectividad, cercana a comercios, servicios y transporte público. Resulta una opción atractiva tanto para inquilinos que buscan independencia en un espacio compacto como para inversores interesados en rentabilidad en una zona consolidada del conurbano bonaerense.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.605.000
Primer mes
$ 500.000
Deposito1mes
$ 500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 525.303
En 12 meses
~$ 609.158

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 475.000· 2 avisos — este aviso pide 5% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cerrito 1900, Temperley, Buenos Aires

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