Ph en venta

USD 42.000

= $ 64,5 M

Cuota UVA desde $ 366.539/mes · ingresos $ 1,5 M

VENTA PH AL FRENTE EN TEMPERLEY 1/2 AMB

Luis Sáenz Peña 600 · Temperley, Buenos Aires

Publicado hace 8 dias

Ambientes: 1
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 40 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Temperley, 1 ambiente, 40 m², USD 42.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 42.000). El m² sale USD 1.050 contra USD 1.050 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 42.000
Mediana precio/m²: USD 1.050
Mediana m²: 40 m²

Comparar con 1 propiedades similares

hasta 1 amb

Descripcion

VENTA PH AL FRENTE EN TEMPERLEY MONOAMBIENTE CON POSIBILIDAD DE HACER 2 AMB UBICACION ESTRATEGICA BARRIO CONSOLIDADO Y CON CERCANIA A LA ESTACION Y COMERCIOS PH AL FRENTE GRANDE CON POSIBILIDAD DE HACER 1 AMBIENTE MAS APROVECHA ESTA OPORTUNIDAD EN TEMPERLEY Exclusivo Clientes RE/MAX Préstamo Hipotecario hasta el 30% del valor de la propiedad. No dudes en consultarnos, con gusto coordinaremos una visita. ¡Será un placer poder ayudarte! Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 44.961

Precio del aviso: USD 42.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.016
Sellos y tasas~1%: USD 420
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 366.539/mes

Necesitas ingresos por $ 1.466.158/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

10,2% anual

Alquiler esperable

$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Luis Sáenz Peña 600, Temperley, Buenos Aires

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