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Local en alquiler en Temperley
Local en alquiler
ARS 500.000
Entrar te cuesta ~$ 1,6 M

Local en alquiler en Temperley

Casa de estilo para uso comercial

Rivadavia 291 · Temperley, Temperley, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Temperley, 45 m² cubiertos, ARS 500.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 9,1% por debajo de la mediana del set (ARS 550.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 550.000/mes
Mediana m²
45 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Temperley

Descripcion

OFICINA O LOCAL AL FRENTE Casona de estilo Planta baja Jardin al frente, hall, recibidor, salón contiguo al frente, salón al contrafrente, cocina separada con salida a patio, baño modernizado y un salón tipo oficina Cañerias y electricidad modernizadas, solo falta pintura. Se permiten modificaciones para el rubro a usar. Se hará separacion con durlock para la escalera a planta alta (es otra unidad) una vez reservado. Ingreso en 15 días. Alquiler + servicios (luz, agua tsg compartido, bajo costo) + seguro. Actualiza cada 3 meses por IPC Requiere alguna garantía Excelente zona de comercios y edificios, a metros de av. Alm Brown, 3 cuadras de la estación de trenes,

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.605.000
Primer mes
$ 500.000
Deposito1mes
$ 500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 532.382
En 12 meses
~$ 642.663

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 500.000· 7 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rivadavia 291, Temperley, Temperley, Buenos Aires

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