VENTA GALPON TEMPERLEY CON FINANCIACION
Galpon en venta
USD 180.000

VENTA GALPON TEMPERLEY CON FINANCIACION

El Hornero 4000 · Temperley, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
351 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Temperley, 351 m² cubiertos, USD 180.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por encima de la mediana del set (USD 150.000). El m² sale USD 513 contra USD 515 de la mediana (-0,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 515
Mediana m²
355 m²
Comparar con 6 propiedades similares

Descripcion

El Equipo REMAX ofrece a la venta este GALPON en perfecto estado. Sobre el inmueble: Superficie total cubierta: 311,14 m2 + entrepisos + Oficinas Se trata de un galpon de multiples usos. Con electricidad trifasica. Porton para entrada de camiones medianos, con radio de maniobra en la calle. Posee un entrepiso formando una L en la nave principal lo que multiplica la superficie de trabajo. El piso de hormigon reforzado en perfecto estado, apto para la circulacion de autoelevadores. El techo, de chapa con pendiente y chapas traslucidas que permite la iluminación natural. En la planta alta encontramos comodas oficinas con vista al frente, con acceso independendiente desde la calle. Actualmente funciona una industria metalurgica. Sobre la ubicación: Se situa en la calle EL HORNERO al 4000 entre calle El Halcón y San Cristobal. A 200 metros de la Av. Eva Perón Sobre el lote: Las medidas del lote son: Ancho: 10 metros Largo: 31,14 metros Se contempla la posibilidad de financiación de una parte del precio. Esperamos su contacto para coordinar una visita. **Las superficies expresadas son aproximadas, las definitivas surgirán del estado parcelario vigente para el otorgamiento de la escritura traslativa de dominio.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.559.635/mes

Necesitas ingresos por $ 6.238.542/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Hornero 4000, Temperley, Buenos Aires

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