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VENTA LOCAL COMERCIAL CON GALPON TEMPERLEY
Mauricio Ravel 0 · Temperley, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 386 m²
Galpon en Temperley, 386 m² cubiertos, USD 80.000 (comparada contra 3 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 55,6% por debajo de la mediana del set (USD 180.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 207 contra USD 513 de la mediana (-59,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 180.000
- Mediana precio/m²
- USD 513
- Mediana m²
- 360 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 80.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.936
- Sellos y tasas~1%
- USD 800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.904
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.772.685/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Mauricio Ravel 0, Temperley, Buenos Aires