VENTA GALPON TEMPERLEY
Galpon en venta
USD 72.000

VENTA GALPON TEMPERLEY

Avenida Eva Perón 2300 · Temperley, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Temperley, 220 m² cubiertos, USD 72.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 44,6% por debajo de la mediana del set (USD 130.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 327 contra USD 650 de la mediana (-49,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 650
Mediana m²
210 m²
Comparar con 3 propiedades similares

Descripcion

VENTA GALPÓN 220 M² – TEMPERLEY Excelente oportunidad para uso comercial, industrial, depósito o inversión. Se ofrece a la venta galpón de aproximadamente 220 m², ubicado sobre Av. Eva Perón 2365, Temperley, en un sector de marcado perfil comercial e industrial. La propiedad cuenta con un amplio espacio de trabajo, ideal para adaptarlo a diferentes actividades: depósito, taller, logística, almacenamiento, pequeña industria o emprendimiento comercial. Por sus dimensiones y características, ofrece una superficie funcional con gran potencial de aprovechamiento y adaptación según las necesidades del comprador. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado sobre Av. Eva Perón, una importante arteria de la zona, con excelente conectividad, circulación vehicular y cercanía a medios de transporte, comercios y principales accesos de Temperley y Lomas de Zamora. Una excelente alternativa tanto para quienes buscan instalar o ampliar su actividad comercial como para inversores que quieran incorporar una propiedad de características industriales. ¡Consultanos y coordinamos una visita! Vení a conocer el inmueble y descubrí todo el potencial que puede ofrecer para tu próximo proyecto. FINANCIACIÓN LENDAR Contamos con el sistema de créditos LENDAR, que permite financiar hasta el 35% del valor de la propiedad. Nosotros te ayudamos a concretar tu próximo proyecto.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 77.076
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.742
Sellos y tasas~1%
USD 720
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 627.903/mes

Necesitas ingresos por $ 2.511.613/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Eva Perón 2300, Temperley, Buenos Aires

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