alquiler
$2.500.000
Galpón en Alquiler en Temperley, Partido de Lomas de Zamora
Temperley · 450 m2 · hace 5 dias
Galpon en alquiler en Temperley
Local comercial / galpón en alquiler en Av. Espora Temperley
Av.almirante Brown 3700 · Temperley, Temperley, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Temperley, 300 m² cubiertos, ARS 1.900.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
Galpón / Local Comercial en Alquiler Av.
Espora 3715, Temperley
Excelente oportunidad sobre Avenida Espora, una de las principales arterias de Temperley, con excelente visibilidad, alto tránsito vehicular y rápido acceso a Lomas de Zamora, Adrogué y los principales puntos de la zona.
Amplio galpón/local comercial de aproximadamente 300 m², ideal para múltiples destinos comerciales, industriales o de servicios.
Características:
300 m² cubiertos aproximadamente.
Amplio ingreso mediante persiana metálica de gran altura.
Reja de seguridad interior.
Baño.
Gran espacio libre con excelente capacidad de maniobra.
Muy buena altura de techo.
Iluminación natural.
Muy buen estado general.
Ideal para:
Taller mecánico.
Depósito y logística.
Distribuidoras.
Comercios mayoristas.
Showroom con depósito.
Empresas de servicios.
Emprendimientos de distintos rubros.
Ubicación estratégica sobre Av.
Espora, en una zona de gran movimiento comercial y excelente conectividad.
Valor del alquiler $1.800.000
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 6.099.000
- Primer mes
- $ 1.900.000
- Deposito1mes
- $ 1.900.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 2.299.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.900.000
En 3 meses
~$ 2.023.051
En 12 meses
~$ 2.442.119
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de galpon en la zona: $ 2.200.000· 2 avisos — este aviso pide 14% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av.almirante Brown 3700, Temperley, Temperley, Buenos Aires
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