DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES POZO PISCINA LAS LOMITAS
Departamento en venta
USD 217.800
+ ARS 1 de expensas

DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES POZO PISCINA LAS LOMITAS

Avenida Almirante Brown 2600 · Temperley, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
104 m²
Sup. total
126 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Temperley, 4 ambientes, 104 m², USD 217.800 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 217.800). El m² sale USD 2.094 contra USD 2.115 de la mediana (-1,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
7
Mediana precio
USD 217.800
Mediana precio/m²
USD 2.115
Mediana m²
111 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 4 AMB POZO PISCINA LAS LOMITAS LANZAMIENTO VENTA DE POZO EMPRENDIMIENTO FIDEICOMISO BAJO LAS LOMITAS" Ubicado sobre la Av. Almirante Brown 2700, a cuatro cuadras del centro comercial Las Lomitas, al lado del Sanatorio Juncal y rodeado de instituciones educativas y también de salud, se emplazará este proyecto único que marcará un hito en la zona. CARACTERÍSTICAS El edificio contará con PB, y siete pisos. Tendrá un concepto clásico y elegante con terminaciones de alta calidad usando materiales nobles Departamentos de 1, 2, 3 y 4 amb. con dependencias Dimensiones de 34 a 165 m2 para que elijas de acuerdo a tus necesidades, Amplios espacios verdes de relax, esparcimiento y juegos seguros para niños Piscina para adultos y niños Parrillas y SUM totalmente equipado Gimnasio equipado con máquinas de alto rendimiento para todo tipo de entrenamiento Cocheras cubiertas ubicadas en Subsuelo 3 AMBIENTES • Diferentes tipologías que van desde 120m2 a 165m2: Living comer con salida a balcón aterrazado. Cocina semi integrada. Toilette de recepción. Dormitorio en suite con vestidor. TERMINACIONES: • Revestimientos en pisos de porcelanato simil madera. • Preinstalación para Aires split en todos los ambientes • Aberturas de aluminio anodizado de primera línea DVH tipo Módena. • Artefactos de baño de losa y grifería cromada FV o similar. • Cocina con bachas de acero inoxidable y mesadas de granito, mármol o similar y grifería monocomando Línea FV, o similar • Los amoblamientos de bajo mesada y alacena serán de Termoconformado o similar • Conexión de gas para estufas y las unidades mayores a 70 m2 contarán con losa radiante. • Todos los departamentos cuentan con espacio y conexión para lavarropas propio. • El edificio contará con grupo electrógeno propio. En esta etapa del proyecto el precio por m2 es de U$D 2000/m2, y la posibilidad de agregar la compra de una cochera por U$D 20.000.- FORMA DE PAGO: 50% en el momento de la adhesión y 30 cuotas en pesos actualizadas por CAC, no obstante estamos abiertos a una propuesta de acuerdo a tus posibilidades. Contactate para organizar la reunión y elegir el departamento acorde a tus necesidades No te quedes sin tu unidad a un precio increible!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 233.155
Precio del aviso
USD 217.800
Escritura y honorarios~2%
USD 5.271
Sellos y tasas~1%
USD 2.178
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.906

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.899.408/mes

Necesitas ingresos por $ 7.597.630/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 54.450) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Almirante Brown 2600, Temperley, Buenos Aires

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