DEPARTAMENTO EN VENTA TEMPERLEY 3 AMB BALCON COCH
Departamento en venta
USD 150.000
+ ARS 390.000 de expensas

DEPARTAMENTO EN VENTA TEMPERLEY 3 AMB BALCON COCH

Avenida Almirante Brown 2900 · Temperley, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
61 m²
Sup. total
67 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Temperley, 3 ambientes, 61 m², USD 150.000 (comparada contra 30 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 17,6% por encima de la mediana del set (USD 127.500). El m² sale USD 2.459 contra USD 1.999 de la mediana (+23,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
30
Mediana precio
USD 127.500
Mediana precio/m²
USD 1.999
Mediana m²
65 m²
Comparar con 30 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Increíble VISTA PANORAMICA y SOL todo el día en Temperley!!!! APTO CREDITO Te presentamos un departamento amplio, hiper luminoso y súper completo en el exclusivo Complejo TORRES DEL OMBU (Av. Alte. Brown 2939, Piso 16). UBICACION ESTRATEGICA: a pocas cuadras de la estación de trenes, con múltiples líneas de colectivo en la puerta y a minutos del polo gastronómico y comercial de Las Lomitas. APTO PERMUTA (Propiedad en CABA) SUPERFICIE TOTAL 67, 20M2 (Sup. Cubierta 60,84m2 + Sup. Semicubierta 6,36m2) CARACTERISTIACS principales: *Disposición y Orientación: Piso alto con balcón corrido, impresionante vista panorámica y orientación Norte (¡luz natural constante durante todo el día!). ESTAR COMEDOR: Espacioso y confortable, disfruta de hermosa vista abierta a la ciudad y de gran ingreso de luz natura; COCINA: Cocina independiente super completa (muebles bajo mesada y alacenas), mesada de granito con doble bacha y artefacto de cocina a estrenar. Espacio para desayunador; LAVADERO: Semi integrado a cocina con pileta de lavar y conexión para lavarropas; DORMITORIOS: 2 dormitorios con placard e interiores completos. El dormitorio principal es en suite con baño completo y bañera. BAÑOS: 2 en total (Toilette con ducha + Baño completo en suite). *Climatización y Agua caliente: Calefacción por estufa a gas tiro balanceado en dormitorios y Aire acondicionado Split Frio/calor en estar comedor. Agua caliente por termotanque a gas. *Superficies y Pisos: Parquet hidrolaqueado de excelente calidad en los ambientes principales, piso cerámico en cocina, baños y balcón. Paredes recién pintadas. EXTRA: Incluye cochera fija cubierta y baulera en sótano. Expensas $ 390.000 (incluye cochera y Agua) AMENITIES/SERVICIOS del Edificio: *Seguridad: Vigilancia las 24 horas y grupo electrógeno. *Espacios Verdes: Amplio parque parquizado con sector de juegos infantiles. *Recreación: 2 Salones de Usos Múltiples (SUM) y sector de parrillas. *Sector de Piletas: Piscina para adultos y niños con vestuarios. *Infraestructura: 3 ascensores de última generación por torre. Un HOGAR PENSADO PARA DISFRUTAR cada momento con máxima comodidad y seguridad!!!!! Te gustaría conocerlo? Contactanos para coordinar tu visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.314.352/mes

Necesitas ingresos por $ 5.257.409/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Almirante Brown 2900, Temperley, Buenos Aires

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