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DEPARTAMENTO POZO 3 AMB AMENITIES PILETA LOMITAS
Avenida Almirante Brown 2600 · Temperley, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 64 m²
- Sup. total
- 85 m²
Departamento en Temperley, 3 ambientes, 64 m², USD 141.360 (comparada contra 30 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 11,7% por encima de la mediana del set (USD 126.500). El m² sale USD 2.209 contra USD 1.882 de la mediana (+17,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 30
- Mediana precio
- USD 126.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.882
- Mediana m²
- 66 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 141.360
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.421
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.414
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.132
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.920.534/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 35.340) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Almirante Brown 2600, Temperley, Buenos Aires