DEPTO 3 AMBIENTES EN VENTA TEMPERLEY APTO CREDITO
Departamento en venta
USD 170.000
+ ARS 250.000 de expensas

DEPTO 3 AMBIENTES EN VENTA TEMPERLEY APTO CREDITO

Avenida Meeks 900 · Temperley, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
77 m²
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Temperley, 3 ambientes, 77 m², USD 170.000 (comparada contra 28 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 26,9% por encima de la mediana del set (USD 134.000). El m² sale USD 2.208 contra USD 2.022 de la mediana (+9,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
28
Mediana precio
USD 134.000
Mediana precio/m²
USD 2.022
Mediana m²
69 m²
Comparar con 28 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES APTO CREDITO CON AMENITIES, COMPLEJO MEEKS GARDEN, EXCELENTE UBICACIÓN!!!! Moderno y luminoso departamento ubicado en una de las zonas más buscadas de Temperley, dentro de un complejo con excelentes amenities y seguridad 24HS. COMPLEJO DE 3 BLOQUES LOS CUALES TIENEN 50 DEPTOS CADA UNO. La propiedad se destaca por sus amplios espacios, excelente distribución y detalles de calidad. Al ingresar encontramos un cómodo living-comedor con pisos de madera entarugada, en EXCELENTE estado. Grandes ventanales de aluminio con amplias superficies vidriadas que permiten una excelente entrada de luz natural durante todo el día. La cocina se encuentra integrada, equipada con muebles bajo mesada y alacenas de diseño contemporáneo, mesadas de granito negro y espacio para lavadero. Un baño principal, con porcelanato y gran comodidad. Dispone de dos dormitorios de generosas dimensiones, ambos con pisos de madera y muy buena iluminación natural. El dormitorio principal cuenta con vestidor. Y un baño totalmente equipado, con materiales de primera calidad, revestidos con porcelanatos simil marmil y simil cemento, sanitarios modernos y mampara de vidrio. La escalera de diseño abierto aporta amplitud y un estilo moderno a los ambientes. Cuenta con ambientes con aire acondicionado central para climatizar. OPERACION DIRECTA!!!! Amenities del complejo: SEGURIDAD 24HS Piscina. SUM (Salón de Usos Múltiples). Laundry. Cocheras cubiertas DISPONIBLES muy economicas. Amplios espacios verdes. Hall de recepción. Ubicado a pocos metros de la estación de Temperley, con rápido acceso a comercios, centros gastronómicos, colegios y medios de transporte. Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, diseño y una ubicación estratégica en el corazón de Temperley. LISTA PARA IR A VIVIR!!!!!!! CONTACTAME Y AGENDAMOS UNA VISITA, TE VA A ENCANTAR!!!!!! Martillera responsable: Alejandra E. Gurgone CPMCLZ 4355. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado y colegiado de la oficina de RE/MAX.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.481.101/mes

Necesitas ingresos por $ 5.924.404/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,5% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Meeks 900, Temperley, Buenos Aires

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