- Inicio
- › Propiedades
- › Departamentos
- › DEPARTAMENTO POZO - 2 AMB PISCINA LAS LOMITAS
DEPARTAMENTO POZO - 2 AMB PISCINA LAS LOMITAS
Avenida Almirante Brown 2600 · Temperley, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 52 m²
- Sup. total
- 59 m²
Departamento en Temperley, 2 ambientes, 52 m², USD 102.490 (comparada contra 16 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 15,8% por encima de la mediana del set (USD 88.490). El m² sale USD 1.971 contra USD 1.924 de la mediana (+2,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 16
- Mediana precio
- USD 88.490
- Mediana precio/m²
- USD 1.924
- Mediana m²
- 48 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 102.490
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.480
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.025
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.721
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.575.212/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 25.623) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Almirante Brown 2600, Temperley, Buenos Aires