VENTA 2 AMBIENTES LOMAS DE ZAMORA COCHERAS BALCÓN
Departamento en venta
USD 109.000
+ ARS 255.000 de expensas

VENTA 2 AMBIENTES LOMAS DE ZAMORA COCHERAS BALCÓN

Avenida Meeks 600 · Temperley, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Temperley, 2 ambientes, 55 m², USD 109.000 (comparada contra 13 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,8% por debajo de la mediana del set (USD 125.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.982 contra USD 2.165 de la mediana (-8,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
13
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 2.165
Mediana m²
50 m²
Comparar con 13 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA TEMPERLEY AVENIDA MEEKS CON 2 COCHERAS • APTO CRÉDITO Ubicado sobre Avenida Meeks en Temperley, este departamento de 2 ambientes se emplaza en el segundo piso de un moderno complejo residencial de solo dos niveles, conformando un proyecto exclusivo de 37 unidades que prioriza la calidad y el confort. La propiedad cuenta con 55 m² de superficie construida y se destaca por su distribución funcional y dimensiones generosas. El dormitorio principal presenta amplitud considerable, superior a la estándar en departamentos de esta categoría, generando una sensación de espaciosidad y bienestar. El living-comedor se caracteriza por su luminosidad natural y conexión fluida con la cocina integrada de diseño moderno. La orientación Este permite ingreso de luz solar durante gran parte del día, potenciando la claridad de los ambientes. La propiedad incluye un baño completo y se complementa con 2 cocheras propias, aspecto diferencial en la zona. Los acabados reflejan excelente calidad constructiva, con materiales y terminaciones acordes a un proyecto desarrollado en 2021. El complejo ofrece amenities de categoría: pileta, solárium y sector de plaza blanda para chicos, configurando un entorno residencial pensado para el descanso y la recreación familiar. La ubicación sobre Avenida Meeks posiciona la propiedad en una zona consolidada de alta demanda, con rápidos accesos viales, cercanía a polos gastronómicos, comerciales y servicios diversos. Temperley se destaca por su conectividad y desarrollo urbano continuo. El estado general es excelente y cuenta con escritura inmediata. Se trata de una propiedad apta para crédito hipotecario, ideal para quienes buscan amplitud, funcionalidad y categoría en un entorno moderno y bien conectado. Exclusivo Clientes RE/MAX Préstamo Hipotecario hasta el 35% del valor de la propiedad. No dudes en consultarnos, con gusto coordinaremos una visita. ¡Será un placer poder ayudarte! Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 116.685
Precio del aviso
USD 109.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.638
Sellos y tasas~1%
USD 1.090
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.957

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 949.647/mes

Necesitas ingresos por $ 3.798.588/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 27 en la zona
supermercado panda · Angel Gallardo 2224 min · 280 m
Disco · Avenida Meeks 2569 min · 550 m
La Primavera9 min · 570 m
Educacion · 51 en la zona
ESCUELA MUNICIPAL DE ARTE DRAMATICO · superior · publica1 min · 67 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL N°412 · adultos · publica2 min · 111 m
INSTITUTO LOMAS DE ZAMORA · secundaria · privada2 min · 122 m
Espacios verdes
Plazoleta Jose Pedrolo5 min · 339 m
Plaza Comandante Tomas Espora12 min · 738 m
Salud · 19 en la zona
SANATORIO JUNCAL · hospital/clinica · privado2 min · 155 m
CENTRO OFTALMOLOGICO TEMPERLEY · centro de salud · privado5 min · 322 m
CENTRO DE OJOS LOMAS · clinica especializada · privado6 min · 375 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Meeks 600, Temperley, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 109.000
Departamento en venta
WhatsApp