DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE POZO PISCINA LAS LOMITAS
Departamento en venta
USD 68.000
+ ARS 1 de expensas

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE POZO PISCINA LAS LOMITAS

Avenida Almirante Brown 2600 · Temperley, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Sup. total
36 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Temperley, 1 ambiente, 34 m², USD 68.000 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 67.000). El m² sale USD 2.000 contra USD 1.848 de la mediana (+8,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
10
Mediana precio
USD 67.000
Mediana precio/m²
USD 1.848
Mediana m²
36 m²
Comparar con 10 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

DEPARTAMENTO MONOAMB POZO PISCINA LAS LOMITAS LANZAMIENTO VENTA DE POZO EMPRENDIMIENTO "FIDEICOMISO BAJO LAS LOMITAS" Ubicado sobre la Av. Almirante Brown 2700, a cuatro cuadras del centro comercial Las Lomitas, al lado del Sanatorio Juncal y rodeado de instituciones educativas y también de salud, se emplazará este proyecto único que marcará un hito en la zona. CARACTERÍSTICAS El edificio contará con PB, y seis pisos. Tendrá un concepto clásico y elegante con terminaciones de alta calidad usando materiales nobles Departamentos de 1, 2, 3 y 4 amb. con dependencias Dimensiones de 34 a 165 m2 para que elijas de acuerdo a tus necesidades, Amplios espacios verdes de relax, esparcimiento y juegos seguros para niños Piscina para adultos y niños Parrillas y SUM totalmente equipado Gimnasio equipado con máquinas de alto rendimiento para todo tipo de entrenamiento Cocheras cubiertas ubicadas Subsuelo MONOAMBIENTES • Diferentes tipologías que van desde 34m2 a 55m2: Living comer con salida a balcón aterrazado. Cocina semi integrada. TERMINACIONES: • Revestimientos en pisos de porcelanato simil madera. • Preinstalación para Aires split en todos los ambientes • Aberturas de aluminio anodizado de primera línea DVH tipo Módena. • Artefactos de baño de losa y grifería cromada FV o similar. • Cocina con bachas de acero inoxidable y mesadas de granito, mármol o similar y grifería monocomando Línea FV, o similar • Los amoblamientos de bajo mesada y alacena serán de Termoconformado o similar • Conexión de gas para estufas y las unidades mayores a 70 m2 contarán con losa radiante. • Todos los departamentos cuentan con espacio y conexión para lavarropas propio. • El edificio contará con grupo electrógeno propio. En esta etapa del proyecto el precio por m2 es de U$D 2000/m2, y la posibilidad de agregar la compra de una cochera por U$D 20.000.- FORMA DE PAGO: 30% a 50% en el momento de la adhesión y 40 cuotas en pesos actualizadas por CAC, no obstante estamos abiertos a una propuesta de acuerdo a tus posibilidades. Contactate para organizar la reunión y elegir el departamento acorde a tus necesidades No te quedes sin tu unidad a un precio increible!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 592.440/mes

Necesitas ingresos por $ 2.369.761/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Almirante Brown 2600, Temperley, Buenos Aires

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