venta CASA con 3 deptos IDEAL INVERSOR
Casa en venta
USD 85.000

venta CASA con 3 deptos IDEAL INVERSOR

12 de Agosto 800 · Temperley, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
118 m²
Sup. total
236 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Temperley, 8 ambientes, 118 m², USD 85.000 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,9% por encima de la mediana del set (USD 78.750). El m² sale USD 720 contra USD 760 de la mediana (-5,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 78.750
Mediana precio/m²
USD 760
Mediana m²
130 m²
Comparar con 8 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Propiedad en Esquina – Ideal Inversor – Temperley Oportunidad única en una ubicación estratégica de Temperley: propiedad en esquina con aproximadamente 300 m² totales, actualmente dividida en tres unidades funcionales con accesos independientes. Dos departamentos de 1 ambiente, ambos con patio propio. Un departamento de 2 ambientes con garaje. Unidad en esquina también con garaje. Todas las unidades cuentan con servicios individuales, lo que brinda independencia y practicidad tanto para uso familiar como para alquiler. • El estado general es bueno, con detalles de mantenimiento a mejorar, lo que permite revalorizar la propiedad con poca inversión. • Ideal para inversores: excelente oportunidad para obtener rentas mensuales atractivas y sostenidas en una zona de alta demanda. • Ubicación en esquina, lo que otorga mayor luminosidad, ventilación y visibilidad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 743.544/mes

Necesitas ingresos por $ 2.974.177/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

12 de Agosto 800, Temperley, Buenos Aires

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