VENTA EN BLOCK CASA Y 2 DEPTOS TEMPERLEY ESTE!!!

Casa en venta

USD 175.000

= $ 266,9 M

Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M

VENTA EN BLOCK CASA Y 2 DEPTOS TEMPERLEY ESTE!!!

Perito Moreno 100 · Temperley, Buenos Aires

Publicado hace 2 dias

Ambientes: 8
Dormitorios: 5
Baños: 3
Cochera: 1
Sup. cubierta: 180 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Temperley, 8 ambientes, 180 m², USD 175.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 29,7% por debajo de la mediana del set (USD 249.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 972 contra USD 1.606 de la mediana (-39,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 249.000
Mediana precio/m²: USD 1.606
Mediana m²: 155 m²

Comparar con 1 propiedades similares

5 dorm

Descripcion

¡GRAN OPORTUNIDAD EN TEMPERLEY ESTE!! ubicada sobre la calle Perito Moreno al 160 POSIBILIDAD DE FINANCIACION PRIVADA !!! APTO CRÉDITO HIPOTECARIO!! Posibilidad de tomar departamento de menor valor en CABA.!!! Oportunidad para familia numerosa o inversor que busque una excelente ubicación para centro medico, consultorios, departamentos con renta inmediata o institución educativa en una zona estratégica!!! Ubicación privilegiada: A solo 700 mts de la estación Temperley (Línea Roca) con conexión a todos los ramales, y a 200 mts de Av. Espora, en un barrio residencial tranquilo y con excelente entorno. Características del lote y la propiedad: Lote de 8,66 x 53 mts 1 casa de 3 ambientes 1 departamento de 2 ambientes 1 departamento de 3 ambientes Exterior: Gran patio, galería y jardín con fondo libre de 8.66 x 12 mts. (Ideal para construir pileta, quincho) La propiedad se encuentra en excelente estado general. Todos los servicios. Excelente estado general Contáctame para coordinar una visita y conocer esta gran oportunidad en persona.!!! será un placer ayudarte y asesorarte en la búsqueda de tu nuevo hogar !!! SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR TAMBIEN PODEMOS AYUDARTE

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 187.337

Precio del aviso: USD 175.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.235
Sellos y tasas~1%: USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%: USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.516.312/mes

Necesitas ingresos por $ 6.065.249/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

13,7% anual

Alquiler esperable

USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Perito Moreno 100, Temperley, Buenos Aires

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