VENTA CASA 7 AMB.C/JARDÍN,LOTE PROP.LOMAS DE ZAMOR
Casa en venta
USD 68.000

VENTA CASA 7 AMB.C/JARDÍN,LOTE PROP.LOMAS DE ZAMOR

Anchoris 2600 · Temperley, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
2
Sup. cubierta
138 m²
Sup. total
338 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Temperley, 7 ambientes, 138 m², USD 68.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 72,7% por debajo de la mediana del set (USD 249.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 493 contra USD 1.606 de la mediana (-69,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 249.000
Mediana precio/m²
USD 1.606
Mediana m²
155 m²
Comparar con 1 propiedades similares
5 dorm

Descripcion

¡NUEVO PRECIO! ¡UNA CASA GRANDE PARA QUE TU FAMILIA TENGA MÁS ESPACIO! ¿Sentís que tu casa ya les quedó chica? Esta puede ser la oportunidad que estaban esperando. Se vende amplia casa sobre lote de 338 m², ubicada en Temperley, ideal para familias que buscan más comodidad, patio y espacio para disfrutar todos los días. La propiedad cuenta con: 5 dormitorios 2 baño Living comedor Cocina semi integrada Galería con parrilla y horno a leña Jardín con árboles frutales Espacio para guardar 2 o 3 vehículos Entrada principal y acceso lateral independiente. Además, la casa está construida sobre losa, lo que permite ampliar o construir una planta alta en el futuro si así lo necesitás. Es una propiedad ideal para una familia numerosa, para dos familias o incluso para quien quiera seguir ampliándola con el tiempo. ¡Nuevo valor: USD 69.500! ¿Tenés una casa más chica? Si contás con una vivienda de 3 o 4 ambientes en Temperley o zonas cercanas, podemos evaluar tomarla en parte de pago, más la diferencia en efectivo. ¡Escuchamos propuestas! No dejes de consultarnos aunque creas que no llegás. Estamos dispuestos a analizar distintas alternativas para ayudarte a concretar la compra. Además, si necesitás financiación para completar, podés acceder a un crédito exclusivo de Lendar por hasta el 35% del valor de la propiedad (sujeto a aprobación): U$S 24.325. Llamanos o escribinos y coordiná una visita. Muchas veces una recorrida alcanza para descubrir que esta puede ser la casa que tu familia estaba buscando. ¡Consultanos! Tu propuesta también puede ser considerada.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 593.020/mes

Necesitas ingresos por $ 2.372.079/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
35,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Anchoris 2600, Temperley, Buenos Aires

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