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VENTA CASA 6 AMB TEMPERLEY GARAGE JARDIN QUINCHO
Liniers 800 · Temperley, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 113 m²
- Sup. total
- 238 m²
Casa en Temperley, 6 ambientes, 113 m², USD 166.200 (comparada contra 6 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 196,8% por encima de la mediana del set (USD 56.000). El m² sale USD 1.471 contra USD 514 de la mediana (+186,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~66,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 6
- Mediana precio
- USD 56.000
- Mediana precio/m²
- USD 514
- Mediana m²
- 124 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 166.200
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.022
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.662
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.033
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.760.253/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 41.550) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Liniers 800, Temperley, Buenos Aires