VENTA CASA 6 AMB TEMPERLEY GARAGE JARDIN QUINCHO
Casa en venta
USD 166.200

VENTA CASA 6 AMB TEMPERLEY GARAGE JARDIN QUINCHO

Liniers 800 · Temperley, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
113 m²
Sup. total
238 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Temperley, 6 ambientes, 113 m², USD 166.200 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 196,8% por encima de la mediana del set (USD 56.000). El m² sale USD 1.471 contra USD 514 de la mediana (+186,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~66,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 56.000
Mediana precio/m²
USD 514
Mediana m²
124 m²
Comparar con 6 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

El lugar perfecto para disfrutar en familia. PLANTA ALTA Tres habitaciones todas con ventanas al exterior y un baño, accediendo por hermosa escalera de madera, donde también se accede al balcón terraza que fue diseñado por el arquitecto como salida de emergencia en caso de incendio por medio de escalera metálica al exterior. PLANTA BAJA Se accede por jardín al frente, al living muy cálido . Amplio comedor para compartir en familia con ventana al jardín de frente . Un dormitorio/escritorio/oficina para ser usado según necesidad de la familia. Cocina Garaje cubierto con portón automático. Y en el jardín delantero esta la opción de ubicar otro auto. ¡Confort, amplitud y todo lo que necesitas para vivir bien! Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios." ACEPTA PERMUTA POR PROPIEDAD MAS CHICA , A EVALUAR. The perfect place to enjoy with your family. UPSTAIRS Three bedrooms, all with exterior windows, and a bathroom, accessed via a beautiful wooden staircase. This staircase also leads to a balcony terrace, designed by the architect as an emergency exit in case of fire, accessible via an exterior metal staircase. GROUND FLOOR Accessed through the front garden, this home features a welcoming living room. A spacious dining room, perfect for family gatherings, overlooks the front garden. A bedroom/office/study can be used as needed by the family. Kitchen Covered garage with automatic gate. There is also space in the front garden for another car. Comfort, spaciousness, and everything you need to live well! The measurements, areas, and expenses listed herein are approximate and for informational purposes only. Definitive data will be those that appear on the property title and supporting documentation. ACCEPTS TRADE FOR SMALLER PROPERTY, TO BE EVALUATED

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 177.917
Precio del aviso
USD 166.200
Escritura y honorarios~2%
USD 4.022
Sellos y tasas~1%
USD 1.662
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.033

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.440.063/mes

Necesitas ingresos por $ 5.760.253/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.550) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Liniers 800, Temperley, Buenos Aires

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