CASA 6 AMBIENTES EN VENTA EN TEMPERLEY CON PILETA
Casa en venta
USD 200.000

CASA 6 AMBIENTES EN VENTA EN TEMPERLEY CON PILETA

Pichincha 400 · Temperley, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
251 m²
Sup. total
439 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Temperley, 6 ambientes, 251 m², USD 200.000 (comparada contra 20 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 18,2% por debajo de la mediana del set (USD 244.450): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 797 contra USD 970 de la mediana (-17,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
20
Mediana precio
USD 244.450
Mediana precio/m²
USD 970
Mediana m²
245 m²
Comparar con 20 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

PRECIO FINAL 365.000 USD ANTICIPO 200.000 USD Y FINANCIA EL RESTO DIRECTO EL VENDEDOR!!!! HIPOTECA PRIVADA ENTRE PARTES CASA EN VENTA 6 AMBIENTES TEMPERLEY PICHINCHA BUENOS AIRES • APTO CRÉDITO EN UNO DE LOS BARRIOS MÁS BUSCADOS DE LA ZONA POR SU CERCANÍA A LA ESTACIÓN DE TRENES, CLUBES, CENTROS MÉDICOS, COLEGIOS ,SUPERMERCADOS Y SU FÁCIL ACCESO A AVENIDAS DE LA ZONA, CON SUS CONECCIONES PRACTICAS HACIA LA CAPITAL. Un refugio de diseño contemporáneo se despliega en el corazón de Temperley, invitando a experimentar un estilo de vida que equilibra sofisticación y confort. Esta propiedad de 439 m² emerge como un lienzo arquitectónico que fusiona espacios luminosos con funcionalidad moderna. Construida en 2006, la casa representa una propiedad única donde cada rincón cuenta una historia de elegancia y practicidad. Sus 251 m² cubiertos albergan 4 habitaciones que son verdaderos nichos de descanso, uno de ellos con vestidor, y otro con baño en suite complementados por 2 baños completos que combinan estética y confort. La distribución espacial invita a la versatilidad: un playroom que puede transformarse en estudio y ambientes que fluyen naturalmente entre sí. La cocina se integra al comedor, con doble circulación de salida hacia el living, creando un núcleo social perfecto para reuniones familiares e íntimas. El exterior multiplica las posibilidades de disfrute. Un jardín que se expande como un lienzo verde, y la pileta completa esta postal de bienestar doméstico. Dos cocheras añaden practicidad al conjunto, consolidando esta propiedad como una inversión inteligente en uno de los barrios más cotizados del conurbano bonaerense. Su estado general es impecable, garantizando una transición inmediata y sin complicaciones. Un hogar que no solo se habita, sino que se experimenta. Una inversión que trasciende lo material para convertirse en el escenario de tus próximos capítulos de vida.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.732.928/mes

Necesitas ingresos por $ 6.931.713/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pichincha 400, Temperley, Buenos Aires

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