DEPARTAMENTO + CASA A RECICLAR, SAN JOSE TEMPERLEY
Casa en venta
USD 36.900

DEPARTAMENTO + CASA A RECICLAR, SAN JOSE TEMPERLEY

Suiza 800 · Temperley, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
190 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Temperley, 6 ambientes, 130 m², USD 36.900 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 64,1% por debajo de la mediana del set (USD 102.750): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 284 contra USD 789 de la mediana (-64,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 102.750
Mediana precio/m²
USD 789
Mediana m²
130 m²
Comparar con 8 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

OPORTUNIDAD EN TEMPERLEY – DOS VIVIENDAS EN UN MISMO LOTE IDEAL INVERSOR O FAMILIA NUMEROSA VENTA Suiza 845, Temperley Propiedad desarrollada sobre lote de 211 m², con dos unidades de 3 ambientes y gran potencial de mejora. Ideal para quien busca invertir, reciclar y generar renta, o vivir en una unidad y refaccionar la otra. Valor: USD 39.000 La propiedad cuenta con: Departamento en planta alta habitable 3 ambientes Cocina integrada Living comedor amplio Baño completo Balcón Buena ventilación y luz natural En planta baja: Casa de 3 ambientes a reciclar Ambientes amplios Patio Espacio con múltiples posibilidades de reforma Entrada independiente La propiedad necesita mejoras generales, lo que se refleja en el valor publicado. Gran oportunidad para quienes buscan metros, potencial y ubicación a un precio difícil de encontrar en la zona. Ubicada en barrio residencial de Temperley, con acceso rápido a avenidas principales, líneas de colectivo, comercios de cercanía y conexión hacia Lomas de Zamora y Camino Negro. Ideal para: Dos familias Inversores Proyecto de renta Reciclaje con alta proyección de valorización Lote de 211 m² Dos unidades Patio Gran potencial En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 39.501
Precio del aviso
USD 36.900
Escritura y honorarios~2%
USD 893
Sellos y tasas~1%
USD 369
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.339

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 322.786/mes

Necesitas ingresos por $ 1.291.143/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Suiza 800, Temperley, Buenos Aires

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