Venta casa 5 amb.– Temperley – Quincho, 2 cocheras
Casa en venta
USD 239.000

Venta casa 5 amb.– Temperley – Quincho, 2 cocheras

Carlos Casares 100 · Temperley, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
257 m²
Sup. total
428 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Temperley, 6 ambientes, 257 m², USD 239.000 (comparada contra 17 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,4% por debajo de la mediana del set (USD 250.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 930 contra USD 1.009 de la mediana (-7,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
17
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 1.009
Mediana m²
250 m²
Comparar con 17 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Propiedad de gran calidad constructiva, diseñada para brindar máximo confort térmico y acústico. Sus paredes insonorizadas y aisladas aseguran ambientes silenciosos y una mayor eficiencia de calefacción, optimizando el consumo energético durante todo el año. APTO CREDITO Construcción y confort: Muros insonorizados y aislados Calefacción central por aire Ambientes confortables con ahorro energético Hogar a leña con tiraje natural Carpintería en madera de excelente calidad Planta Baja: Living comedor amplio con hogar Cocina comedora súper funcional Garage para 2 autos con portón elevado automático Quincho con parrilla para reuniones familiares Pileta con espacios verdes Riego por aspersión Primer Piso: Dormitorio Principal con vestidor, baño en suite con bañera y salida al balcón, con vista frente Dormitorio con placard empotrado y balcón a Frente Dormitorio con placard empotrado Domitorio con placard empotrado Baño completo con bañera Segundo Piso: Escritorio Lavadero independiente Sala de máquinas Ubicación estratégica Ubicada en Temperley, a solo una cuadra y media del límite con Lomas de Zamora, esta propiedad se destaca por su excelente conectividad: a 8 cuadras de la estación de Lomas (Línea Roca), con rápido acceso a Av. Alsina y a minutos del polo gastronómico y comercial de Las Lomitas. Educación En un entorno privilegiado, con cercanía a reconocidas instituciones como el Colegio Modelo de Lomas y el Colegio Barker, dentro de uno de los corredores educativos más valorados de la zona sur. Servicios y entorno Emplazada en un barrio residencial consolidado, con comercios de cercanía, farmacias, bancos y propuestas gastronómicas. Próxima a plazas y espacios verdes que acompañan la vida familiar y el esparcimiento diario. Una casa lista para disfrutar, con todas las comodidades y una construcción pensada para el bienestar y bajo consumo energético. Exclusivo Clientes RE/MAX Préstamo Hipotecario hasta el 30% del valor de la propiedad. No dudes en consultarnos, con gusto coordinaremos una visita. ¡Será un placer poder ayudarte! Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 255.850
Precio del aviso
USD 239.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.784
Sellos y tasas~1%
USD 2.390
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.676

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.082.254/mes

Necesitas ingresos por $ 8.329.015/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 59.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Carlos Casares 100, Temperley, Buenos Aires

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