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VENTA DE CASA EN TEMPERLEY ESPECIAL INVERSOR !!
Casa en venta
USD 85.500
= $ 133,5 M
Cuota UVA desde $ 758.117/mes · ingresos $ 3 M

VENTA DE CASA EN TEMPERLEY ESPECIAL INVERSOR !!

Vélez Sársfield 800 · Temperley, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Temperley, 6 ambientes, 110 m², USD 85.500 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 31,9% por debajo de la mediana del set (USD 125.600): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 777 contra USD 1.160 de la mediana (-33,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 125.600
Mediana precio/m²
USD 1.160
Mediana m²
106 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

VENTA DE CASA EN TEMPERLEY, EXCELENTE ZONA DESARROLLADA EN 1 PLANTA. LA MISMA CUENTA 110 M2 . 4 DORMITORIOS, 3 BAÑOS, PARRILLA, COCHERA, SEMI CUBIERTA. UNA HERMOSA ZONA DE TEMPERLEY A CUATRO CUADRAS DE AV. EVA PERON, POCAS CUADRAS DEL CLUB ITUZAIGO, EL MISMO CUENTA CON NATATORIO. ESCUELA DE TRES NIVELES, JARDIN, PRIMARIA Y SECUNDARIA ACTUALMENTE LA MISMA ESTA DIVIDIDA EN 3 DPTOS, 1 DE ELLOS DE DOS AMBIENTES OTRO DE 2 AMBIENTES Y UN MONOAMBIENTE. ALQUILADOS, QUEDARIAS LIBRES AL MOMENTO DE LA COMPRA. FACILMENTE PUEDEN VOLVER A SER UNIDOS. NO TE PIERDAS LA OPORTUNIDA DE CONOCERLO. COMUNICATE CONMIGO Y AGENDAMOS UNA VISITA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 91.528
Precio del aviso
USD 85.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.069
Sellos y tasas~1%
USD 855
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.104

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 758.117/mes

Necesitas ingresos por $ 3.032.470/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Vélez Sársfield 800, Temperley, Buenos Aires

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