VENTA DE CASA EN TEMPERLEY ESPECIAL INVERSOR !!

Casa en venta

USD 85.500

= $ 130,4 M

Cuota UVA desde $ 740.827/mes · ingresos $ 3 M

VENTA DE CASA EN TEMPERLEY ESPECIAL INVERSOR !!

Vélez Sársfield 800 · Temperley, Buenos Aires

Publicado hace 2 dias

Ambientes: 6
Dormitorios: 4
Baños: 3
Cochera: 1
Sup. cubierta: 110 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Temperley, 6 ambientes, 110 m², USD 85.500 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 52,7% por encima de la mediana del set (USD 56.000). El m² sale USD 777 contra USD 514 de la mediana (+51,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 6
Mediana precio: USD 56.000
Mediana precio/m²: USD 514
Mediana m²: 124 m²

Comparar con 6 propiedades similares

4 dorm

Descripcion

VENTA DE CASA EN TEMPERLEY, EXCELENTE ZONA DESARROLLADA EN 1 PLANTA. LA MISMA CUENTA 110 M2 . 4 DORMITORIOS, 3 BAÑOS, PARRILLA, COCHERA, SEMI CUBIERTA. UNA HERMOSA ZONA DE TEMPERLEY A CUATRO CUADRAS DE AV. EVA PERON, POCAS CUADRAS DEL CLUB ITUZAIGO, EL MISMO CUENTA CON NATATORIO. ESCUELA DE TRES NIVELES, JARDIN, PRIMARIA Y SECUNDARIA ACTUALMENTE LA MISMA ESTA DIVIDIDA EN 3 DPTOS, 1 DE ELLOS DE DOS AMBIENTES OTRO DE 2 AMBIENTES Y UN MONOAMBIENTE. ALQUILADOS, QUEDARIAS LIBRES AL MOMENTO DE LA COMPRA. FACILMENTE PUEDEN VOLVER A SER UNIDOS. NO TE PIERDAS LA OPORTUNIDA DE CONOCERLO. COMUNICATE CONMIGO Y AGENDAMOS UNA VISITA.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 91.528

Precio del aviso: USD 85.500
Escritura y honorarios~2%: USD 2.069
Sellos y tasas~1%: USD 855
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.104

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 740.827/mes

Necesitas ingresos por $ 2.963.307/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

10,1% anual

Alquiler esperable

$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Vélez Sársfield 800, Temperley, Buenos Aires

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