Casa 6 ambientes + Lote temperley
Casa en venta
USD 335.000

Casa 6 ambientes + Lote temperley

Lucio V López 800 · Temperley, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
279 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Temperley, 6 ambientes, 250 m², USD 335.000 (comparada contra 14 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 47,6% por encima de la mediana del set (USD 227.000). El m² sale USD 1.340 contra USD 940 de la mediana (+42,6%).

Historial de precio: Ajuste menor de 0,6% desde el 19/09/2026 (de USD 337.000 a USD 335.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~32,2% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
14
Mediana precio
USD 227.000
Mediana precio/m²
USD 940
Mediana m²
232 m²
Comparar con 14 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Casa 6 ambientes con garage, jardín + lote lindero independiente en Temperley. Ubicada en una destacada y tranquila zona residencial, con muy buenos accesos y cercana a centros comerciales y de transporte. Excelente oportunidad sobre lote propio: sólida propiedad de estilo tradicional con muy buena calidad constructiva, carpinterías de madera, ambientes amplios y excelente estado de conservación general. Ideal para familias numerosas o para quienes buscan espacio, versatilidad y potencial de desarrollo. Propiedad Principal (215 m² cubiertos en 2 plantas) Planta Baja: * Amplio y luminoso living-comedor con hogar a leña. * Cocina comedor independiente con mobiliario completo (bajo mesada y alacenas) y excelente espacio de guardado. * Baño completo y toilette de recepción. * Garage cubierto y espacios de guardado auxiliares. * Fondo libre con jardín, patio, parrilla y baño exterior. Planta Alta: * 4 dormitorios de generosas dimensiones. * Baño completo. * Altillo de fácil acceso. * Cómoda circulación entre ambientes. * Terraza propia con vista directa al jardín. --- Lote Lindero e Independiente (240 m² aprox.) Se comercializa de forma conjunta, ofreciendo múltiples posibilidades de uso o proyecto: Galpón (36 m² aprox.): Construcción con techo de losa y gran potencial. Permite edificar una segunda planta, ser utilizado como depósito/taller o transformarse en un moderno quincho. Acceso de Gran Portón: Entrada vehicular sumamente cómoda, con altura y dimensiones aptas para vehículos de gran porte. Flexibilidad e Independencia: Actualmente ambas parcelas están conectadas por una puerta interna, pero cuentan con accesos independientes desde la calle, permitiendo dividirlas o unificarlas con total facilidad según las necesidades del comprador. *Las medidas y superficies expuestas son aproximadas y se presentan a mero título informativo.*

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 358.617
Precio del aviso
USD 335.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.107
Sellos y tasas~1%
USD 3.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.160

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.970.402/mes

Necesitas ingresos por $ 11.881.607/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 83.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-0.6% total
USD 337.000USD 335.00003 de sept de 202619 de sept de 2026
  1. 19 de sept de 2026USD 337.000 → USD 335.000-0.59%

Ubicacion

Lucio V López 800, Temperley, Buenos Aires

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