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Casa 6 ambientes temperley
Casa en venta
USD 215.000
= $ 335,6 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,6 M

Casa 6 ambientes temperley

Lucio V López 800 · Temperley, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
215 m²
Sup. total
244 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Temperley, 6 ambientes, 215 m², USD 215.000 (comparada contra 13 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,5% por encima de la mediana del set (USD 200.000). El m² sale USD 1.000 contra USD 1.046 de la mediana (-4,4%).

Historial de precio: Ajuste menor de 0,9% desde el 19/09/2026 (de USD 217.000 a USD 215.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~7,0% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
13
Mediana precio
USD 200.000
Mediana precio/m²
USD 1.046
Mediana m²
203 m²
Comparar con 13 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Casa 6 ambientes con garage, jardín y lote lindero independiente en Temperley Excelente oportunidad sobre lote propio: sólida propiedad de estilo tradicional con muy buena calidad constructiva, carpinterías de madera, ambientes amplios y excelente estado de conservación general. Ubicada en una destacada y tranquila zona residencial de Temperley, con muy buenos accesos y cercana a centros comerciales y de transporte. Ideal para familias numerosas o para quienes buscan espacio, versatilidad y potencial de desarrollo. Propiedad Principal (215 m² cubiertos en 2 plantas) Planta Baja: Amplio y luminoso living-comedor con hogar a leña. Cocina comedor independiente con mobiliario completo (bajo mesada y alacenas) y excelente espacio de guardado. Baño completo y toilette de recepción. Garage cubierto y espacios de guardado auxiliares. Fondo libre con jardín, patio, parrilla y baño exterior. Planta Alta: 4 dormitorios de generosas dimensiones. Baño completo. Altillo de fácil acceso. Cómoda circulación entre ambientes. Terraza propia con vista directa al jardín.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 230.157
Precio del aviso
USD 215.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.203
Sellos y tasas~1%
USD 2.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.804

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.906.377/mes

Necesitas ingresos por $ 7.625.509/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-0.9% total
USD 217.000USD 215.00003 de sept de 202619 de sept de 2026
  1. 19 de sept de 2026USD 217.000 → USD 215.000-0.92%

Ubicacion

Lucio V López 800, Temperley, Buenos Aires

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