Casa en venta

USD 217.000

= $ 333,1 M

Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,6 M

Casa 6 ambientes temperley

Lucio V López 800 · Temperley, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 6
Dormitorios: 4
Baños: 3
Cochera: 1
Sup. cubierta: 215 m²
Sup. total: 244 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Temperley, 6 ambientes, 215 m², USD 217.000 (comparada contra 19 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 215.000). El m² sale USD 1.009 contra USD 1.047 de la mediana (-3,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 19
Mediana precio: USD 215.000
Mediana precio/m²: USD 1.047
Mediana m²: 215 m²

Comparar con 19 propiedades similares

4 dorm

Descripcion

La propiedad principal corresponde a una sólida vivienda de estilo tradicional, con aproximadamente 215 m² cubiertos, distribuida en dos plantas. En planta baja cuenta con amplio living-comedor con hogar, cocina comedor independiente con mobiliario completo, baño y toilette, garage cubierto y espacios de guardado. En el sector posterior dispone de jardín con patio, baño y parrilla. La planta alta tiene cuatro dormitorios de generosas dimensiones, baño completo, altillo y circulación cómoda entre ambientes. A su vez en esta planta cuenta con una terraza con vista al jardin de la casa La propiedad presenta una construcción de muy buena calidad, con carpinterías de madera, ambientes amplios y excelente estado general de conservación.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 232.298

Precio del aviso: USD 217.000
Escritura y honorarios~2%: USD 5.251
Sellos y tasas~1%: USD 2.170
Comision inmobiliaria~3%: USD 7.877

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.892.431/mes

Necesitas ingresos por $ 7.569.723/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 54.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4% anual

Alquiler esperable

$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lucio V López 800, Temperley, Buenos Aires

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