CASA Y DEPARTAMENTO TEMPERLEY VENTA GARAGE Y PATIO
Casa en venta
USD 75.599

CASA Y DEPARTAMENTO TEMPERLEY VENTA GARAGE Y PATIO

La Pampa 500 · Temperley, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
112 m²
Sup. total
224 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Temperley, 5 ambientes, 112 m², USD 75.599 (comparada contra 18 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 23,6% por debajo de la mediana del set (USD 99.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 675 contra USD 957 de la mediana (-29,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
18
Mediana precio
USD 99.000
Mediana precio/m²
USD 957
Mediana m²
120 m²
Comparar con 18 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

VENTA DE CASA Y DEPARTAMENTO CON PATIO, TERRAZA Y GARAGE UBICACION LA PAMPA 542, SAN JOSÉ, PARTIDO DE ALMIRANTE BROWN, ENTRE JUAN DE GARAY Y GABOTO SE ENCUENTRA EXACTAMENTE EN EL LÍMITE CON EL PARTIDO DE LOMAS DE ZAMORA. DOCUMENTACIÓN LISTA PARA ESCRITURAR LA PROPIEDAD ESTÁ COMPUESTA DE UNA CASA EN PLANTA BAJA Y UN DEPARTAMENTO EN LA PLANTA ALTA. INFORMACION DE LA PROPIEDAD CASA LIVING DORMITORIO COMEDOR COCINA PATIO BAÑO GARAGE CERRADO GALPÓN ESPACIO DE LAVADO DEPARTAMENTO DORMITORIO 1 DORMITORIO 2 BAÑO TERRAZA DISTRIBUCIÓN Desde la vereda accedemos a la propiedad en planta baja, encontrándonos hacia la izquierda con el garage y hacia la derecha con con la puerta de entrada a la casa. El primer ambiente que encontramos es el living. Avanzando hacia el fondo de la casa del lado derecho podemos encontrar el baño y el dormitorio. Hacia el lado izquierdo de la cocina y nuevamente al lado derecho el comedor que antes era otro dormitorio. Desde la cocina podemos salir hacia el patio que tiene un pequeño galpón. Luego a través de una escalera accedemos a la terraza que antecede al departamento de planta alta. Este departamento posee un baño completo y dos dormitorios. FORMA DE PAGO y FACILIDADES Al contado BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES REMAX Podes obtener hasta el 30% financiado con LENDAR Financiación exclusiva para clientes REMAX. Mudate a la vida que soñas, no dejes pasar esta oportunidad Se deja constancia que las medidas, superficies, M2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. Bs.As. , Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.929
Precio del aviso
USD 75.599
Escritura y honorarios~2%
USD 1.830
Sellos y tasas~1%
USD 756
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.744

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 662.597/mes

Necesitas ingresos por $ 2.650.386/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.900) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
15,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Pampa 500, Temperley, Buenos Aires

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