VENTA CASA 6 AMB LOMAS DE ZAMORA APTO CREDITO
Casa en venta
USD 159.900

VENTA CASA 6 AMB LOMAS DE ZAMORA APTO CREDITO

Carhue 700 · Temperley, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
194 m²
Sup. total
433 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Temperley, 5 ambientes, 194 m², USD 159.900 (comparada contra 18 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,5% por debajo de la mediana del set (USD 191.450): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 824 contra USD 964 de la mediana (-14,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
18
Mediana precio
USD 191.450
Mediana precio/m²
USD 964
Mediana m²
185 m²
Comparar con 18 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

VENTA DE IMPONENTE CHALET EN LOMAS DE ZAMORA • APTO CREDITO La propiedad se encuentra ubicada en Temperley Este, barrio muy tranquilo y seguro, de fácil acceso por su cercanía a la avenida Eva Perón (Ex Pasco). La propiedad presenta una gran solidez estructural con múltiples ambientes, espaciosos y versatiles. Características principales: Descripción interior: • 6 ambientes. • 3 dormitorios. • 2 baños completos. • Amplio living. • Cocina comedor totalmente equipada con muebles bajo mesada y alacenas. • Altillo de generosas medidas para ser utilizado como espacio de guardado. • Doble balcón al frente. • Balcón aterrazado al contra frente. • Altillo de generosas medidas para ser utilizado como espacio de guardado. • Garaje cubierto para 3 vehículos Descripción exterior: • Quincho. • Dependencia. • Amplio parque trasero con excelente privacidad. • Jardín al frente. • Galería cubierta. • Lavadero independiente. • Espacio para 2 vehículos descubiertos. Un hogar con gran potencial La propiedad presenta características únicas que la convierten en una gran oportunidad para ser aprovechada para quienes deseen una casa amplia y funcional. Nota: Las medidas son aproximadas y serán confirmadas en la escritura traslativa de dominio.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.173
Precio del aviso
USD 159.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.870
Sellos y tasas~1%
USD 1.599
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.804

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.409.638/mes

Necesitas ingresos por $ 5.638.551/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Carhue 700, Temperley, Buenos Aires

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