CASA VENTA TEMPERLEY 5 AMBIENTES COCHERA
Casa en venta
USD 198.000

CASA VENTA TEMPERLEY 5 AMBIENTES COCHERA

Rafael Jijena Sánchez 300 · Temperley, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
379 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Temperley, 5 ambientes, 220 m², USD 198.000 (comparada contra 21 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,8% por debajo de la mediana del set (USD 217.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 900 contra USD 1.047 de la mediana (-14,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
21
Mediana precio
USD 217.000
Mediana precio/m²
USD 1.047
Mediana m²
215 m²
Comparar con 21 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 5 AMBIENTES TEMPERLEY BUENOS AIRES • APTO CRÉDITO Esta casa ubicada sobre Rafael Jijena Sánchez representa una oportunidad única para quienes buscan espacio, comodidad y versatilidad en una zona consolidada de Temperley. Con 379 metros de terreno y 220 metros cubiertos, la propiedad ofrece la amplitud que pocas viviendas pueden brindar en el mercado actual. El inmueble se distribuye de manera inteligente en cinco ambientes principales que incluyen cuatro habitaciones y dos baños uno a terminar permitiendo adaptarse a diferentes necesidades familiares o de inversión. La presencia de un altillo suma funcionalidad adicional, ideal para crear espacios de trabajo, descanso o almacenamiento según los requerimientos de cada propietario. Lo que distingue a esta propiedad es su versatilidad de espacios. Cuenta con living, comedor, cocina independiente y una segunda cocina comedor que amplían las posibilidades de uso. El estudio brinda la opción de trabajar desde casa, mientras que la habitación de servicio suma flexibilidad al proyecto. El lavadero y la cochera completan las comodidades prácticas del día a día. Los 159 metros descubiertos se distribuyen entre jardín, patio y quincho, creando zonas de esparcimiento y entretenimiento que transforman la vivienda en un refugio familiar. El quincho permite disfrutar de encuentros al aire libre sin abandonar el hogar, mientras que el jardín y patio ofrecen espacios para relajarse y conectar con la naturaleza. Construida en 1980 y mantenida en muy buen estado, la casa cuenta con aire acondicionado y acceso a todos los servicios esenciales: agua, electricidad, gas, internet, teléfono, desagüe cloacal y televisión por cable. Esta infraestructura completa garantiza confort y conectividad sin preocupaciones. La clasificación apto crédito facilita las opciones de financiamiento, haciendo esta inversión accesible para quienes buscan expandir su patrimonio. En Temperley, una zona de crecimiento constante, esta propiedad representa estabilidad y potencial de valorización a largo plazo.Una propiedad pensada para disfrutar luz natural, comodidad y un gran espacio exterior propio. ####Si necesitas VENDER para comprar PODEMOS AYUDARTE ##### Realizamos todos los días OPERACIONES SIMULTANEAS. Trabajamos en RED para lograr mucho mas fácil, la posibilidad de concretar una compraventa o permuta. Todas las medidas son aproximadas, las definitivas surgen del estado parcelario. Las fotos son a titulo ilustrativo. NO DUDES EN CONSULTAR!!! IMPORTANTE a todos nuestros clientes cuentan con la posibilidad de obtener un prestamo con LENDAR SA hasta un 30 % del valor del inmueble Martillera responsable: Alejandra E. Gurgone CPMCLZ 4355. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado y colegiado de la oficina de RE/MAX. Ver menos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 211.959
Precio del aviso
USD 198.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.792
Sellos y tasas~1%
USD 1.980
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.187

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.727.971/mes

Necesitas ingresos por $ 6.911.885/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rafael Jijena Sánchez 300, Temperley, Buenos Aires

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