Casa en venta

USD 180.000

= $ 276,3 M

Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M

CASA EN VENTA TEMPERLEY - GRAN LOTE 688 M2

Ángel Gallardo 500 · Temperley, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 5
Dormitorios: 4
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 330 m²
Sup. total: 688 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Temperley, 5 ambientes, 330 m², USD 180.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 28,0% por debajo de la mediana del set (USD 249.950): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 545 contra USD 859 de la mediana (-36,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 6
Mediana precio: USD 249.950
Mediana precio/m²: USD 859
Mediana m²: 285 m²

Comparar con 6 propiedades similares

4 dorm

Descripcion

VENTA DE IMPORTANTE CASA EN 2 PLANTAS DE 5 AMBIENTES EN EL BARRIO DE TEMPERLEY La propiedad se encuentra ubicada sobre la calle Ángel Gallardo al 500, a solo tres cuadras de la Estación de Temperley y a una cuadra de la Av. Almte. Brown. Cuenta con una superficie total de terreno de 688 m², distribuidos en 330 m² cubiertos y 358 m² descubiertos. Barrio tranquilo y arbolado. La casa consta de 5 amplios ambientes, incluyendo 3 dormitorios, 2 baños completos y 2 toilette, escritorio. Además, dispone de cocheras para 2 autos. Distribución PLANTA BAJA * Jardín al frente, rejas * Cochera pasante para 2 vehículos * Living • Comedor con hogar * Cocina • Comedor diario * Toilette * Escritorio * Quincho cubierto con toilette y cuarto de enseres * Pileta elevada * Departamento al fondo con un salón de usos múltiples. Lavadero. Dormitorio. Baño completo * Amplio jardín * Galería PLANTA ALTA * 3 Dormitorios con placard * Baño completo * Hall de distribución LA CASA CUENTA CON TODOS LOS SERVICIOS POSEE GRUPO ELECTRÓGENO VENTA DIRECTA NO NECESITA REUBICACIÓN SI SOS CLIENTE REMAX, PODES ACCEDER A UN CRÉDITO CON LENDAR S.A. QUE TE FINANCIA HASTA EL 35% DEL VALOR DEL INMUEBLE EN SOLO 7 DIAS. SIMULA TU PRESTAMO EN www.lendar.com.ar

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.690

Precio del aviso: USD 180.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.356
Sellos y tasas~1%: USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%: USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.569.758/mes

Necesitas ingresos por $ 6.279.033/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,8% anual

Alquiler esperable

$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ángel Gallardo 500, Temperley, Buenos Aires

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