Casa en venta

USD 155.000

= $ 238 M

Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,4 M

CASA EN VENTA 5 AMBIENTES TEMPERLEY

Ingeniero Luis Huergo 100 · Temperley, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 5
Dormitorios: 3
Baños: 4
Cochera: 1
Sup. cubierta: 228 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Temperley, 5 ambientes, 228 m², USD 155.000 (comparada contra 20 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 29,4% por debajo de la mediana del set (USD 219.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 680 contra USD 920 de la mediana (-26,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 20
Mediana precio: USD 219.500
Mediana precio/m²: USD 920
Mediana m²: 217 m²

Comparar con 20 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Excelente chalet sobre lote de 389 metros cuadrados. A pocas cuadras de Av. Hipólito Yrigoyen, en un barrio calmo con excelente ubicación. PLANTA BAJA: • Jardín al frente, amplio Living Comedor. , dormitorio principal con baño en suite 2 dormitorios con placard , baño completo, cocina con comedor diario, garage. PLANTA ALTA: • Dormitorio con baño completo • Sala de estar con salida a balcón y terraza. • Patio, jardín, lavadero. • Amplio quincho con parrilla, horno a gas, vista al jardín. El QUINCHO cuenta con cocina completa. La casa necesita renovación, pero ofrece un gran potencial para un hogar muy cómodo.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 165.927

Precio del aviso: USD 155.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.751
Sellos y tasas~1%: USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.351.736/mes

Necesitas ingresos por $ 5.406.945/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,3% anual

Alquiler esperable

$ 1.450.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ingeniero Luis Huergo 100, Temperley, Buenos Aires

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