Casa 5 ambientes en venta Temperley amplio Jardín
Casa en venta
USD 126.000

Casa 5 ambientes en venta Temperley amplio Jardín

Florencio Varela 100 · Temperley, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
204 m²
Sup. total
434 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Temperley, 5 ambientes, 204 m², USD 126.000 (comparada contra 19 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 42,5% por debajo de la mediana del set (USD 219.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 618 contra USD 1.000 de la mediana (-38,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
19
Mediana precio
USD 219.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
200 m²
Comparar con 19 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA DE 5 AMBIENTES EN VENTA EN TEMPERLEY, CON AMPLIO JARDÍN La propiedad se encuentra ubicada en una zona privilegiada de Temperley Este, sobre un amplio lote de 345 m2 sobre la calle Florencio Varela. Planta Baja (PB): Al llegar nos recibe un amplio jardín al frente. El ingreso a la vivienda es por un luminoso hall distribuidor desde donde accedemos al comedor. El inmueble tiene 3 amplios dormitorios, todos muy luminosos y dos de ellos con escritorio. La cocina/comedor diario cuenta con muebles de alto y bajo mesada y tiene salida directa al jardín. También encontramos en planta baja dos baños completos, uno de ellos con ante baño. Saliendo al jardín, tenemos una galería semicubierta con lavadero y espacio para una mesa para recibir invitados. Cuenta, además, con cochera semicubierta con espacio para el guardado de 2 autos. La propiedad dispone de amplio fondo libre. Planta Alta (PA): La casa tiene planos ya presentados para una ampliación en planta alta. Esta superficie se encuentra totalmente construida como un espacio único (con cerramientos, techos, aberturas y llegada de instalaciones), teniendo la posibilidad de realizar la tabiquería planificada generando 3 dormitorios más y un baño adicional. Estado del inmueble: La propiedad se encuentra en buen estado de conservación general. Destaca de la propiedad la posibilidad de ampliación, lo cual le otorga un enorme potencial como vivienda para una familia numerosa. Ubicación: La vivienda goza de una excelente ubicación en un hermoso barrio tranquilo y arbolado, a tan solo 1 cuadra y media de la Av. Almirante Brown, brindando gran conectividad y acceso al transporte público. Se encuentra a tan solo 7 cuadras de la Estación de Mármol y a 10 de la Estación de Temperley. • VENTA CONDICIONADA A REUBICACIÓN DE LA PARTE VENDEDORA • Si estás interesado en esta propiedad, no dudes en consultarnos, con gusto coordinaremos una visita. Será un placer poder ayudarte! -------------------------------------------------------------------------------------------- EXCLUSIVO CLIENTES RE/MAX Préstamo Hipotecario hasta el 30% del valor de la propiedad www.lendar.com.ar --------------------------------------------------------------------------------------------

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 134.883
Precio del aviso
USD 126.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.049
Sellos y tasas~1%
USD 1.260
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.574

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.091.745/mes

Necesitas ingresos por $ 4.366.979/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Florencio Varela 100, Temperley, Buenos Aires

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