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VENTA CASA 5 AMB CON PILETA Y PARQUE EN TEMPRLEY
San Pedro 900 · Temperley, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 140 m²
- Sup. total
- 350 m²
Casa en Temperley, 5 ambientes, 140 m², USD 129.000 (comparada contra 2 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 9,9% por debajo de la mediana del set (USD 143.100): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 921 contra USD 1.135 de la mediana (-18,8%).
Historial de precio: Ajuste menor de 4,4% desde el 18/10/2026 (de USD 134.900 a USD 129.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 143.100
- Mediana precio/m²
- USD 1.135
- Mediana m²
- 131 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 129.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.122
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.290
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.683
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.623.963/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 18 de oct de 2026USD 134.900 → USD 129.000-4.37%
Ubicacion
San Pedro 900, Temperley, Buenos Aires