VENTA CASA 5 AMB CON PILETA Y PARQUE EN TEMPRLEY
Casa en venta
USD 134.900

VENTA CASA 5 AMB CON PILETA Y PARQUE EN TEMPRLEY

San Pedro 900 · Temperley, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Temperley, 5 ambientes, 140 m², USD 134.900 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 31,6% por encima de la mediana del set (USD 102.500). El m² sale USD 964 contra USD 760 de la mediana (+26,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 102.500
Mediana precio/m²
USD 760
Mediana m²
130 m²
Comparar con 8 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 5 AMBIENTES CON PILETA, QUINCHO Y DOBLE COCHERA EN TEMPERLEY Excelente propiedad ubicada en un hermoso entorno residencial de Temperley, sobre calle San Pedro, en una de las zonas más buscadas de Zona Sur por su conectividad, servicios y calidad de vida. Desarrollada sobre un lote de 350 m², esta casa combina amplitud, funcionalidad y espacios ideales tanto para la vida familiar como para disfrutar reuniones y momentos de esparcimiento. La propiedad cuenta con: * 4 cómodos dormitorios * 2 baños completos * living comedor * Cocina integrada * Estudio o espacio de trabajo * Lavadero independiente con baño adicional, ideal para utilizar como vestuario por su cercanía al sector de pileta * 2 cocheras * Cuarto de guardado de 4 x 3 En el exterior se destaca una gran área recreativa con: * Pileta de natación * Quincho cubierto de aproximadamente 4 x 6 * Sector de parrilla semicubierto de aproximadamente 6 x 5, ideal para encuentros sociales y familiares La orientación Este brinda excelente luminosidad natural durante gran parte del día, especialmente en los ambientes principales. Superficies aproximadas: * 140 m² cubiertos * 50 m² semicubiertos * 165 m² descubiertos Ubicación estratégica: Próxima a Avenida Hipólito Yrigoyen, con rápido acceso a múltiples líneas de colectivos y excelente conexión hacia distintos puntos de Zona Sur y Capital Federal. Además, se encuentra cerca de: * Centro comercial de Temperley * Hípermercado Coto con locales comerciales, cines y espacios de entretenimiento * Club Atlético Temperley * Colegio Belgrano * Otros reconocidos colegios y servicios de la zona Una propiedad con excelente distribución, ambientes amplios y un entorno ideal para quienes buscan comodidad, ubicación y calidad de vida en un barrio residencial consolidado y de gran crecimiento. No dudes en consultarnos, con gusto coordinaremos una visita. Sera un placer poder ayudarte! =============================== Exclusivo Clientes RE/MAX Préstamo Hipotecario hasta el 35 % del valor de la propiedad con Lendar. =============================== *Las medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo, las reales surgen de los respectivo títulos, planos y/o planchetas catastrales. Las Imagenes y dimensiones expresadas no son vinculantes ni tampoco contractuales y al solo efecto orientativo

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.411
Precio del aviso
USD 134.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.265
Sellos y tasas~1%
USD 1.349
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.175.297/mes

Necesitas ingresos por $ 4.701.189/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Pedro 900, Temperley, Buenos Aires

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