CASA EN VENTA DE 5 AMBIENTES EN LOMAS DE ZAMORA
Casa en venta
USD 490.000

CASA EN VENTA DE 5 AMBIENTES EN LOMAS DE ZAMORA

Garibaldi 300 · Temperley, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
6
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
780 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Temperley, 5 ambientes, 300 m², USD 490.000 (comparada contra 11 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 96,0% por encima de la mediana del set (USD 250.000). El m² sale USD 1.633 contra USD 930 de la mediana (+75,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~49,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 930
Mediana m²
257 m²
Comparar con 11 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 5 AMBIENTES BARRIO INGLÉS TEMPERLEY Una propiedad que respira amplitud y confort en el corazón del Barrio Inglés. Esta casa de 300 m² construidos se despliega generosamente sobre un terreno de 785 m², ofreciendo ese equilibrio perfecto entre espacios cubiertos y áreas abiertas que caracterizan a las viviendas de esta zona privilegiada. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS INTERIORES Se accede a través de un recibidor que da paso a un comedor al frente, desde donde se aprecia la luminosidad natural que inunda la propiedad. Los cuatro dormitorios se distribuyen estratégicamente, siendo el principal quien domina la vista frontal, mientras que otro se configura en loft, sumando dinamismo a la distribución. El escritorio complementa estos espacios, ideal para quienes buscan un área de trabajo integrada al hogar. La cocina se presenta con muebles bajo y sobre mesada, isla central y comedor diario integrado, creando ese flujo moderno que conecta la cocina con la vida familiar. Un lavadero separado con baño completo brinda funcionalidad práctica, mientras que cuatro baños completos distribuidos en la casa garantizan comodidad para toda la familia. Un antebaño suma elegancia al acceso principal. ESPACIOS EXTERIORES Y COCHERAS El jardín frontal se abre amplio y libre, invitando a disfrutar del exterior. Una galería generosa acompaña esta zona, perfecta para momentos de descanso. Hacia el fondo, el terreno se expande en un amplio jardín que permite múltiples usos y proyecciones. La cochera pasante alberga varios espacios, combinando dos cubiertos y varios descubiertos, resolviendo completamente las necesidades de estacionamiento. CONFORT Y TECNOLOGÍA Las instalaciones han sido renovadas completamente, con instalación eléctrica de marca ABB y generador automático a gas de 10 kVa que garantiza continuidad ante cualquier eventualidad. Aire acondicionado frío calor en dormitorios y cocina mantiene la temperatura ideal en cada estación. La calefacción mediante salamandra Tromen proporciona calidez envolvente durante los meses fríos. Portones automatizados con control remoto facilitan el acceso, mientras que puertas balcón de doble vidrio con cortina metálica eléctrica combinan seguridad y estética. Un toldo lateral motorizado complementa la protección solar de los espacios exteriores. AMENITIES Y SERVICIOS • Baño en galpón y en quincho para mayor versatilidad • Agua corriente, cloaca y gas natural • Internet y cable disponibles • Pavimento en zona • Electricidad de calidad garantizada • Apto para crédito hipotecario UBICACIÓN Ubicada sobre Garibaldi en el Barrio Inglés de Temperley, la propiedad se inserta en una zona residencial consolidada, con acceso a servicios, comercios y espacios verdes característicos de este barrio tradicional. Una casa que combina la solidez constructiva de 1975 con las comodidades modernas que hoy demanda la vida contemporánea.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 524.545
Precio del aviso
USD 490.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.858
Sellos y tasas~1%
USD 4.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.787

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.280.746/mes

Necesitas ingresos por $ 17.122.985/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Garibaldi 300, Temperley, Buenos Aires

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