VENTA CASA 5 AMBIENTES EN TEMPERLEY
Casa en venta
USD 280.000

VENTA CASA 5 AMBIENTES EN TEMPERLEY

Albarracín 900 · Temperley, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
5
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
327 m²
Sup. total
533 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Temperley, 5 ambientes, 327 m², USD 280.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 22,0% por encima de la mediana del set (USD 229.500). El m² sale USD 856 contra USD 789 de la mediana (+8,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 229.500
Mediana precio/m²
USD 789
Mediana m²
313 m²
Comparar con 4 propiedades similares
5 dorm

Descripcion

VENTA CASA 5 AMBIENTES EN TEMPERLEY Amplia casa en 3 plantas con quincho, pileta y cochera para 2 autos. Esta sólida propiedad se destaca por su excelente luminosidad, amplios ambientes y detalles de calidad, ideal para familias que buscan comodidad y espacios para disfrutar tanto dentro como al aire libre. La casa se desarrolla en tres plantas más subsuelo, con una distribución funcional que permite aprovechar cada espacio. Planta Baja Al ingresar nos encontramos con un gran living con amplios ventanales al frente, que aportan luz natural durante todo el día. * Toilette de recepción * Baño completo * 3 habitaciones * Quincho con parrilla * Salida al patio con pileta, ideal para disfrutar reuniones y momentos en familia Primera Planta Esta planta ofrece espacios pensados para la vida diaria: * Living comedor * Cocina independiente * Lavadero * Toilette * Balcón al contrafrente * 1 dormitorio con placard * Dormitorio principal en suite con vestidor Segunda Planta Un sector más privado que incluye: * 1 dormitorio con placard * Baño completo * Escritorio con salida a terraza Ideal para home office o espacio de estudio. Subsuelo * Cochera para 2 autos * Habitación de servicio con toilette * Lavadero * Espacio para sala de juegos o usos múltiples “Coordiná tu visita y vení a conocer tu próximo hogar.” Si precisas vender tu propiedad para comprar llámanos Sera un placer poder ayudarte! ========================== Exclusivo Clientes RE/MAX Préstamo Hipotecario hasta el 30% del valor de la propiedad por LENDAR

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.439.460/mes

Necesitas ingresos por $ 9.757.841/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 11 en la zona
Su Majestad La Vaca6 min · 374 m
La Princesa · Almirante Brown6 min · 381 m
Dia · Avenida Eva Peron 9206 min · 409 m
Educacion · 25 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°5 · secundaria · publica1 min · 49 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 2 JUAN BAUTISTA ALBERDI · primaria · publica1 min · 51 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº465 · adultos · publica1 min · 58 m
Espacios verdes
Plaza Republica Oriental del Uruguay (ex Plaza Colon)5 min · 289 m
Plaza Comandante Tomas Espora12 min · 790 m
Salud · 11 en la zona
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS BERNARDINO RIVADAVIA · hospital/clinica · privado1 min · 91 m
HOGAR NUESTRO UMBRAL SRL - (320) · clinica especializada · privado9 min · 576 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA ANNANKA · clinica especializada · privado9 min · 579 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Albarracín 900, Temperley, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 280.000
Casa en venta
WhatsApp