Casa en venta

USD 115.000

= $ 176,5 M

Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4 M

CASA EN VENTA 5 AMB

Juncal 2200 · Temperley, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 5
Dormitorios: 4
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 239 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Temperley, 5 ambientes, 239 m², USD 115.000 (comparada contra 12 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 52,6% por debajo de la mediana del set (USD 242.450): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 481 contra USD 1.028 de la mediana (-53,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 12
Mediana precio: USD 242.450
Mediana precio/m²: USD 1.028
Mediana m²: 239 m²

Comparar con 12 propiedades similares

4 dorm

Descripcion

Gran Oportunidad! Casa amplia, luminosa y lista para mudarte: ubicación ideal + APTA CREDITO” CARACTERISTICAS!! -Living de ingreso amplio y cómodo -Pasillo distribuidor con acceso directo al baño completo y a las habitaciones -Cocina–comedor funcional y bien integrada -4 habitaciones confortables -Segundo baño -Ambiente adicional ideal como: -Quinto dormitorio -Escritorio -Cochera -Lavadero -Patio con buen espacio -Excelente iluminación natural en todos los ambientes -Cercana a avenidas principales y líneas de colectivo • Parrilla

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.107

Precio del aviso: USD 115.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.783
Sellos y tasas~1%: USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.002.379/mes

Necesitas ingresos por $ 4.009.514/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,5% anual

Alquiler esperable

$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

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Educacion · 17 en la zona

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Espacios verdes

Plazita Tecnologica14 min · 916 m

Salud

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juncal 2200, Temperley, Buenos Aires

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