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CASA 4 AMBIENTES VENTA TEMPERLEY JARDIN CON PILETA
Casa en venta
USD 140.000
= $ 219,6 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 5 M

CASA 4 AMBIENTES VENTA TEMPERLEY JARDIN CON PILETA

Emilio Castro 100 · Temperley, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
298 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Temperley, 4 ambientes, 130 m², USD 140.000 (comparada contra 18 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 55,6% por encima de la mediana del set (USD 90.000). El m² sale USD 1.077 contra USD 750 de la mediana (+43,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
18
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 750
Mediana m²
127 m²
Comparar con 18 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

UBICADA EN EMILIO CASTRO 132, TEMPERLEY, ENTRE RIOBAMBA Y JUNCAL Ambientes: • Amplio Living comedor • 3 habitaciones • 2 baños completos • Jardín al frente con pileta • Cochera semicubierta • Patio con lavadero semicubierto Además: • Aires acondicionados • Parrilla • Todos los servicios • Portón eléctrico • Placares empotrados Ubicación: • Barrio residencial • a 100 metros de Cerrito • a 300 metros de Av. Alte. Brown • a 500 metros de ´´Las Lomitas´´ Acepta departamento o ph en parte de pago, por la mitad del valor Las medidas son aproximadas No dejes de ver el video en la publicación Llámame para coordinar una visita, será un placer poder ayudarte

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.247.645/mes

Necesitas ingresos por $ 4.990.579/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Emilio Castro 100, Temperley, Buenos Aires

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