Casa 4 ambientes venta Temperley con piscina

Casa en venta

USD 290.000

= $ 446,6 M

Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 10,1 M

Casa 4 ambientes venta Temperley con piscina

Vicente López 800 · Temperley, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baño: 1
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 170 m²
Sup. total: 731 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Temperley, 4 ambientes, 170 m², USD 290.000 (comparada contra 24 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 94,6% por encima de la mediana del set (USD 149.000). El m² sale USD 1.706 contra USD 806 de la mediana (+111,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~48,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 24
Mediana precio: USD 149.000
Mediana precio/m²: USD 806
Mediana m²: 169 m²

Comparar con 24 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Venta Casa 4 Ambientes en Temperley. Superficie Total: 731m2 (12.29 X 56.29) con 170 m2 Construidos Aprox. Venta Excelente propiedad en Temperley sobre Calle Vicente López 830, entre las calles Pichincha y Prof. Mariño. Sobre la Propiedad: 3 Dormitorios, (2 con Vestidor) / 4 Ambientes /1Toilete/ 1 Baño / Cocina / Living • Comedor/ Jardín y Patio Trasero. La propiedad cuenta con Puerta Pentágono y Sistema Integral de Seguridad. Exterior : FONDO PARQUIZADO PISCINA Lavadero Cubierto/ Baño/ Sótano. Sobre la Ubicación: • A 2 cuadras de "COTO Temperley" • A 2 cuadras de Av. 9 de Julio. • A 1 cuadra de calle Dorrego. • A 6 cuadras del Parque Finky. • A 6 cuadras de la Estación de Temperley (Linea de Tren Roca) • Paradas de Colectivos cercanas (Líneas: 51 , 164, 318) #Mudaté a la Vida que Queres !! #TEMPERLEY #LOMAS DE ZAMORA # Propiedades zona sur

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 310.445

Precio del aviso: USD 290.000
Escritura y honorarios~2%: USD 7.018
Sellos y tasas~1%: USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%: USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.537.127/mes

Necesitas ingresos por $ 10.148.509/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

3,2% anual

Alquiler esperable

$ 1.175.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Vicente López 800, Temperley, Buenos Aires

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