CASA DE 4 AMB EN TEMPERLEY, EXCELENTE APTA CREDITO
Casa en venta
USD 162.900

CASA DE 4 AMB EN TEMPERLEY, EXCELENTE APTA CREDITO

Riobamba 1500 · Temperley, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
275 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Temperley, 4 ambientes, 180 m², USD 162.900 (comparada contra 19 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3,8% por encima de la mediana del set (USD 157.000). El m² sale USD 905 contra USD 943 de la mediana (-4,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
19
Mediana precio
USD 157.000
Mediana precio/m²
USD 943
Mediana m²
183 m²
Comparar con 19 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA DE 4 AMBIENTES EN TEMPERLEY – EXCELENTE UBICACIÓN Y ESTADO – APTO CRÉDITO ¡Oportunidad única en zona de rápido acceso! Ubicada a solo una cuadra de la calle Cerrito y a 10 cuadras de Av. Adolfo Alsina, esta propiedad combina comodidad, funcionalidad y una excelente ubicación para mejorar tu calidad de vida. Características Principales: • Terreno: 8,66 x 32,03 m • Superficie construida: aprox. 180 m² • Todo en una planta Distribución funcional y confortable: • Amplio garaje para dos autos • Living integrado • Comedor amplio y luminoso con la cocina totalmente equipada • 3 habitaciones, una con placard a medida • 2 baños completos • Altillo/guardilla con gran capacidad de guardado • Quincho con grandes ventanales con salida a un hermoso patio ideal para reuniones y aire libre Confort y servicios: • Estufas de tiro balanceado en varios ambientes • Equipos de aire acondicionado frío/calor • Cisterna de 1.000 litros para asegurar provisión de agua • Servicios: agua corriente, luz, gas natural y red cloacal Medidas de ambientes: • Living: 4,50x4 • Dormitorio principal: 3,70x3,50 • Dormitorio 2: 2,70x3,50 • Dormitorio 3: 3x3,50 • Baño principal: 2,40x1,60 • Cocina: 2,50x4,40 • Comedor: 6x3,50 • Quincho: 7x3,50 • Patio: 10x5 • Garage: 5,80x5 Estado general: La casa se encuentra en excelente estado de conservación. Lista para mudarse sin necesidad de refacciones. Ubicación estratégica: Zona residencial tranquila, con rápido acceso a vías principales y todos los servicios a mano. Las medidas son aproximadas, las exactas surgen del estado parcelario. Financiación disponible: ¿Necesitás hasta un 30% del valor? ¡No hay problema! Con LENDAR Créditos Hipotecarios podés financiar tu hogar hoy mismo. Simulá tu préstamo en www.lendar.com.ar Beneficio exclusivo para clientes ReMax.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 174.384
Precio del aviso
USD 162.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.942
Sellos y tasas~1%
USD 1.629
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.913

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.411.470/mes

Necesitas ingresos por $ 5.645.880/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Riobamba 1500, Temperley, Buenos Aires

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