Casa en Venta 4 amb Apta Credito
Casa en venta
USD 75.000

Casa en Venta 4 amb Apta Credito

Oruro 100 · Temperley, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
132 m²
Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Temperley, 4 ambientes, 132 m², USD 75.000 (comparada contra 21 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 42,3% por debajo de la mediana del set (USD 130.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 568 contra USD 1.000 de la mediana (-43,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
21
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
134 m²
Comparar con 21 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CHALET DÚPLEX EN VENTA DE 4 AMBIENTES EN TEMPERLEY, BUENOS AIRES Chalet de 250 m² ubicado estratégicamente sobre calle Oruro en Temperley, con una distribución funcional y amplios espacios interiores y exteriores. Construido en 1991, el inmueble se encuentra en muy buen estado general, ofreciendo una propuesta integral para familias que valoran comodidad y potencial de desarrollo. Planta baja con acceso directo desde el jardín frontal, cuenta con living comedor amplio de piso cerámico, cocina comedor con mueble bajo mesada, lavadero equipado con termotanque y un dormitorio al frente. Baño completo con bañera y vanitorio complementa este nivel. El patio posterior presenta un fondo libre con entrada lateral y un galpón doble con potencial para convertirse en quincho, ampliando significativamente las posibilidades de uso del terreno. Planta alta, accesible desde el living, incluye un segundo dormitorio y un playroom espacioso con la opción de subdividirse para generar un tercer ambiente. La distribución permite múltiples configuraciones según necesidades familiares. Características destacadas: • Superficie total: 250 m² • Superficie cubierta: 132 m² • Superficie semicubierta: 18 m² • Superficie descubierta: 100 m² • 3 dormitorios • 1 baño completo • Cochera • Año de construcción: 1991 • Estado general: Muy bueno Ideal para familias que buscan un inmueble con espacios versátiles, potencial de ampliación y ubicación estratégica en Temperley.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 649.848/mes

Necesitas ingresos por $ 2.599.392/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Oruro 100, Temperley, Buenos Aires

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