CASA EN VENTA DE 4 AMBIENTES EN TEMPERLEY
Casa en venta
USD 115.000

CASA EN VENTA DE 4 AMBIENTES EN TEMPERLEY

Florencio Varela 400 · Temperley, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
270 m²
Sup. total
290 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Temperley, 4 ambientes, 270 m², USD 115.000 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 47,5% por debajo de la mediana del set (USD 219.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 426 contra USD 908 de la mediana (-53,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 219.000
Mediana precio/m²
USD 908
Mediana m²
235 m²
Comparar con 9 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA DE 4 AMBIENTES EN VENTA EN TEMPERLEY, CALLE FLORENCIO VARELA Descubrí esta propiedad única ubicada en un punto estratégico de Temperley, sobre calle Florencio Varela, a pocos pasos de Avenida Espora. Con una superficie total de 290 m², esta casa de 1984 combina espacios amplios y funcionales en un diseño pensado para el confort familiar. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS INTERIORES El ingreso se realiza a través de un luminoso living comedor que distribuye los diferentes ambientes de manera fluida. A la izquierda, una escalera conduce a la zona de dormitorios superiores, donde encontrarás tres habitaciones completamente equipadas con placares, aire acondicionado y calefactores individuales. La cocina, separada por una práctica barra, se conecta mediante un amplio ventanal con un acogedor patio interior. Este espacio se complementa con dos baños completos y una zona de servicios que incluye un práctico cuarto de enseres. EXTERIOR Y ESTACIONAMIENTO El exterior ofrece dos grandes atractivos: dos cocheras techadas para vehículos y un extenso patio abierto con baldosas, ideal para momentos de esparcimiento y reuniones familiares. La propiedad se encuentra en muy buen estado general, lista para ser habitada sin necesidad de grandes reformas. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS • 270 m² cubiertos • 20 m² semicubiertos • 172 m² de terreno • 3 habitaciones con placares • 2 baños completos • 2 cocheras techadas • Aire acondicionado y calefactores individuales • Construcción de 1984 en excelente estado Esta casa representa una oportunidad única para quienes buscan espacios versátiles y bien distribuidos en una zona residencial consolidada de Temperley, donde la funcionalidad y el confort se encuentran en perfecto equilibrio.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.001.921/mes

Necesitas ingresos por $ 4.007.685/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Florencio Varela 400, Temperley, Buenos Aires

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