CASA 4 AMBIENTES VENTA TEMPERLEY GARAGE Y PARQUE

Casa en venta

USD 105.000

= $ 161 M

Cuota UVA desde $ 914.798/mes · ingresos $ 3,7 M

CASA 4 AMBIENTES VENTA TEMPERLEY GARAGE Y PARQUE

Vicente Longhi 300 · Temperley, Buenos Aires

Publicado hace 5 dias

Ambientes: 4
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 72 m²
Sup. total: 307 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Temperley, 4 ambientes, 72 m², USD 105.000 (comparada contra 16 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 75,3% por encima de la mediana del set (USD 59.900). El m² sale USD 1.458 contra USD 732 de la mediana (+99,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~43,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 16
Mediana precio: USD 59.900
Mediana precio/m²: USD 732
Mediana m²: 72 m²

Comparar con 16 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

CASA 4 AMBIENTES EN VENTA EN TEMPERLEY CON GRAN PARQUE Y COCHERA PASANTE * EXCELENTE UBICACION en entorno residencial de Temperley * Lote de 10 x 30 m (307 m2) * 72 m2 cubiertos y 36 m2 semicubiertos * Living / sala de estar * Cocina comedor * 2 habitaciones * Baño completo * Galería cubierta * Gran parque ideal para disfrutar en familia * Galpón al fondo con espacio de guardado * Altillo con espacio de almacenamiento * Cochera pasante con capacidad para varios vehículos * Chalet tipo americano * Muy buen estado general, lista para mudarse Una propiedad funcional, cómoda y con excelentes espacios exteriores, ideal para quienes buscan tranquilidad, comodidad y un gran jardín para disfrutar todos los días. SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR CONSULTANOS QUE PODEMOS HACERLO EN SIMULTANEO Coordiná tu visita y vení a conocerla!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 112.403

Precio del aviso: USD 105.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.541
Sellos y tasas~1%: USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 914.798/mes

Necesitas ingresos por $ 3.659.191/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,1% anual

Alquiler esperable

$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Vicente Longhi 300, Temperley, Buenos Aires

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