Casa 4 amb, jardín, cochera, parque, APTA CREDITO
Casa en venta
USD 105.000

Casa 4 amb, jardín, cochera, parque, APTA CREDITO

Ingeniero Luis Huergo 300 · Temperley, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
116 m²
Sup. total
341 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Temperley, 4 ambientes, 116 m², USD 105.000 (comparada contra 14 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 15,1% por encima de la mediana del set (USD 91.250). El m² sale USD 905 contra USD 849 de la mediana (+6,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
14
Mediana precio
USD 91.250
Mediana precio/m²
USD 849
Mediana m²
109 m²
Comparar con 14 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

¡Oportunidad Imperdible casa en venta en Temperley Apta c´rdito bancario! Esta propiedad es la opción ideal para quienes buscan invertir, remodelar o desarrollar en una ubicación estratégica de Temperley. Ubicada sobre un extenso terreno, esta casa se destaca por la luminosidad y amplitud de todos sus ambientes. Características Principales: Frente con jardín que da una cálida bienvenida Amplia cochera con portón corredizo y conexión directa al fondo, sin necesidad de ingresar a la casa Estar con hogar, brindando calidez al ambiente Dos dormitorios espaciosos con excelente luz natural Baño completo Gran estar comedor integrado a la cocina, con salida al patio Patio con lavadero y pequeño quincho con parrilla Extenso parque ideal para disfrutar del aire libre Ubicación Estratégica: De fácil acceso a las principales arterias de circulación, lo que facilita la movilidad y conexión con el resto de la ciudad. Esta casa es perfecta para quienes buscan una propiedad con potencial para poner en valor. ¡No pierdas la oportunidad de conocerla! *Oportunidad exclusiva para clientes RE/MAX*: Como cliente exclusivo, tienes la oportunidad de acceder a un préstamo a través de LENDAR para completar el valor de la propiedad y hacer de este departamento tu nuevo hogar. pueden obtener hasta un 30% del valor del inmueble, podés hacer la simulación de tu cuota través de: https://www.lendar.com.ar/quiero-un-prestamo. ¡No dejes pasar esta oportunidad única!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 914.798/mes

Necesitas ingresos por $ 3.659.191/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ingeniero Luis Huergo 300, Temperley, Buenos Aires

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