CASA EN 2 PLANTAS C/ COCHERA CUBIERTA FONDO LIBRE
Casa en venta
USD 178.000

CASA EN 2 PLANTAS C/ COCHERA CUBIERTA FONDO LIBRE

Colón 100 · Temperley, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
210 m²
Sup. total
330 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Temperley, 4 ambientes, 210 m², USD 178.000 (comparada contra 18 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 14,2% por debajo de la mediana del set (USD 207.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 848 contra USD 1.066 de la mediana (-20,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
18
Mediana precio
USD 207.500
Mediana precio/m²
USD 1.066
Mediana m²
212 m²
Comparar con 18 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

EXCELENTE PROPIEDAD CON TODOS LOS SERVICIOS SOBRE LA CALLE COLON AL 200 BARRIO RESIDENCIAL DE TEMPERLEY A 200 METROS DE LA AVENIDA ALMIRANTE BROWN Y SANATORIO JUNCAL, ENTRE LAS CALLES RIOBAMBA Y JUNCAL. CASA SOLIDA CONSTRUIDA EN DOS PLANTAS. PLANTA BAJA SE INGRESA POR ESCALERA AL FRENTE PASILLO DISTRIBUIDOR COMUNICANDOSE CON AMPLIO LIVING CON VENTANAL AL FRENTE, ESTE AMBIENTE SE INTEGRA VISUALMENTE CON UN ESPACIO EN PLANTA ALTA TIPO BALCON INTERNO, IDEAL ESPACIO DE ESTUDIO. OTRO AMBIENTE AL FRENTE IDEAL ZONA DE ESTUDIO/ ESCRITORIO. COCINA TOTALMENTE EQUIPADA CON MUEBLES BAJO MESADA Y ALACENA, COMUNICA CON SALIDA AL FONDO LIBRE CON PARRILLA. COMEDOR DIARIO A CONTINUACION DE LA COCINA. TAMBIEN EN PLANTA BAJA SE ENCUENTRA UN DORMITORIO DE SERVICIO CON Baño. COCHERA CUBIERTA EN COMUNICACION CON EL INTERIOR DE LA VIVIENDA, CAPACIDAD PARA 3 AUTOS MAS ESPACIO DE GUARDADO PLANTA ALTA PASILLO DISTRIBUIDOR TRES DORMITORIOS DE LOS CUALES UNO DE ELLOS EL PRINCIPAL AL FRENTE CON Baño COMPLETO EN SUITE OFRECIENDO MAXIMA PRIVACIDAD Y DOS PLACARES (ORIENTACION OESTE). DOS DORMITORIOS CON PLACARD, VENTALES AL FONDO EXCELENTE ILUMINACION NATURAL Y ENTRADA DE SOL POR LA Mañana. Baño COMPLETO CON DUCHA. FONDO CON PARRILLA. CALEFACCION CENTRAL. 3 AIRES ACONDICIONADOS. 3 ESTUFAS DE TIRO BALANCIADO EXCELENTE PROPIEDAD CON TODOS LOS SERVICIOS, DIGNA DE SER VISITADA !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 190.549
Precio del aviso
USD 178.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.308
Sellos y tasas~1%
USD 1.780
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.461

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.550.800/mes

Necesitas ingresos por $ 6.203.199/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Colón 100, Temperley, Buenos Aires

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