Casa 3 amb. Pileta.Lote 8,66 X 37 metros.Temperley
Casa en venta
USD 164.000

Casa 3 amb. Pileta.Lote 8,66 X 37 metros.Temperley

Solís 0 · Temperley, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
158 m²
Sup. total
178 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Temperley, 4 ambientes, 158 m², USD 164.000 (comparada contra 21 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,1% por encima de la mediana del set (USD 149.000). El m² sale USD 1.038 contra USD 1.000 de la mediana (+3,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
21
Mediana precio
USD 149.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
158 m²
Comparar con 21 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 4 AMBIENTES TEMPERLEY BUENOS AIRES • APTO CRÉDITO En la mejor zona de Temperley, sobre la calle Solís, el equipo Remax presenta esta propiedad versátil y lista para concretar sus mejores proyectos. Se trata de una casa con amplio potencial constructivo que combina funcionalidad y oportunidad de inversión. La distribución interior responde a una lógica práctica y cómoda. El living al frente recibe la luz natural, conectando con un pasillo distribuidor que organiza el acceso hacia los tres dormitorios y los dos baños completos. La cocina comedor, generosa en dimensiones, se abre hacia el exterior mediante una salida directa al patio, creando ese flujo entre espacios interiores y exteriores tan valorado en la vida cotidiana. El terreno de 320 m² ofrece múltiples posibilidades. El patio cuenta con un quincho semicubierto, baño de servicio y pileta, conformando una zona de esparcimiento y entretenimiento. Además, la propiedad es apta para construcciones de hasta tres pisos de altura, lo que la convierte en una opción interesante para quienes busquen ampliar o redefinir el proyecto según sus necesidades. Con 114 m² de superficie total construida, distribuidos en 94 m² cubiertos y 20 m² semicubiertos, la casa mantiene un estado general bueno, aunque requiere refacciones. Incluye una cochera y un lavadero. Los planos originales están disponibles. Construida en 1975, la propiedad conserva la solidez característica de esa época. Esta es una oportunidad para quienes visualizan potencial en una ubicación consolidada, con la flexibilidad de adaptar el espacio a sus propios planes. Apta para crédito.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 175.562
Precio del aviso
USD 164.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.969
Sellos y tasas~1%
USD 1.640
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.953

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.428.827/mes

Necesitas ingresos por $ 5.715.307/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Solís 0, Temperley, Buenos Aires

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