CASA TIPO CHALET, 4 AMBIENTES,CON PILETA Y QUINCHO
Luis Sáenz Peña 1700 · Temperley, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 82 m²
- Sup. total
- 372 m²
Casa en Temperley, 4 ambientes, 82 m², USD 170.000 (comparada contra 6 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 142,9% por encima de la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 2.073 contra USD 857 de la mediana (+141,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~58,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 6
- Mediana precio
- USD 70.000
- Mediana precio/m²
- USD 857
- Mediana m²
- 79 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 170.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.114
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.171
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.930.198/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Luis Sáenz Peña 1700, Temperley, Buenos Aires