Casa 4 ambs. c/cochera. Parque y quincho.
Casa en venta
USD 140.000

Casa 4 ambs. c/cochera. Parque y quincho.

La Golondrina 3600 · Temperley, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Temperley, 4 ambientes, 140 m², USD 140.000 (comparada contra 20 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,0% por encima de la mediana del set (USD 125.000). El m² sale USD 1.000 contra USD 1.000 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
20
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
134 m²
Comparar con 20 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Casa desarrollada en 2 plantas, sobre lote de 10m x 31m. Ambientes amplios y luminosos. Cuenta con living/comedor, cocina con barra desayunadora, tipo isla. ** APTO CREDITO PARA BANCOS PRIVADOS. La propiedad cuenta con planos no actualizados. ** * 2 dormitorios en planta baja y 1 dormitorio en la planta alta. * 2 baños completos, uno en cada planta. * Amplio espacio para escritorio en la planta alta que balconea al living/comedor. * Jardín al frente, garage pasante con portón automático y cochera cubierta. Fondo libre. * Quincho con cocina, parrilla, lavadero y baño. Planta Baja * Hermoso jardín de ingreso. * Cocina con barra desayunadora tipo isla: 3,5m x 4,3m con salida al parque. * Living comedor: 7m x 5,5m irregular en desnivel con amplias ventanas al jardín de ingreso. * Baño completo con ducha y lugar de guardado: 2m x 3,7m irregular. * Dormitorio con placard y salida al parque: 3m x 4,5m irregular. * Dormitorio con placard y salida al parque: 2,7m x 3,1m. * Quincho con grandes ventanales hacia el parque, en su interior encontramos una cocina • lavadero, baño con ducha y cochera; de 32 m2 aprox. Planta Alta * Baño completo con bañera y lugar de guardado: 1,6m x 2,5m. * Dormitorio con placard y ventana con salida al balcón: 3,6m x 3,5m. * Escritorio (amplio espacio para escritorio o similar): 2,8m x 2,2m. * Balcón con zona de descanso. Las puertas/ventanas y ventanas de la casa tienen postigones de madera. Lote de 311 m2. Superficie cubierta: 140 m2. Superficie descubierta: 210 m2 Las medidas indicadas son aproximadas y solo a efecto orientativo pudiendo diferir de las reales. Los planos con los que cuenta la propiedad no están actualizados. Ubicada en el barrio de San José, Temperley, a 4 cuadras de la Av. Eva Perón. Muy cerca de la Escuela de Educación Secundaria Técnica N°3 y a 3 cuadras de la plaza San Martín Transporte público: Líneas de colectivo: Linea 564: 100 metros sobre La Golondrina Lineas 278 y 406: 250 metros sobre El Tordo Linea 299: 500 metros sobre Av. Eva Perón Zona escolar: • Escuela de Educación Secundaria Técnica N°3 • Escuela De Educación Secundaria Nº40 • Jardín Rayitos de Vida

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.219.730/mes

Necesitas ingresos por $ 4.878.921/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Golondrina 3600, Temperley, Buenos Aires

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