Casa en venta

USD 79.000

= $ 121,7 M

Cuota UVA desde $ 691.059/mes · ingresos $ 2,8 M

CASA EN VENTA TEMPERLEY - LOMAS DE ZAMORA PERMUTA

F. Muñoz Azpiri 3300 · Temperley, Buenos Aires

Publicado hace 9 dias

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 3
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 184 m²
Sup. total: 315 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Temperley, 4 ambientes, 184 m², USD 79.000 (comparada contra 18 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 51,7% por debajo de la mediana del set (USD 163.450): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 429 contra USD 983 de la mediana (-56,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 18
Mediana precio: USD 163.450
Mediana precio/m²: USD 983
Mediana m²: 181 m²

Comparar con 18 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Casa para dos familias en venta 5 ambientes (casa y departamento en el fondo) TEMPERLEY UBICACIÓN Muñoz Aspiri al 3300 Temperley a 3 cuadras de la Av. Eva Perón CASA * Porch de entrada muy amplio * Cocina * Living • Comedor * 2 dormitorios * Baño * Patio con parrilla * Lavadero semi cubierto * Cochera para 2 vehículos * Terraza transitable DEPARTAMENTO * Cocina * 2 Baños * Dormitorio escritura a cargo del comprador

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.570

Precio del aviso: USD 79.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.912
Sellos y tasas~1%: USD 790
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 691.059/mes

Necesitas ingresos por $ 2.764.235/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

14,8% anual

Alquiler esperable

$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

F. Muñoz Azpiri 3300, Temperley, Buenos Aires

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