CASA 4 AMB TEMPERLEY PARQUE GARAGE PISCINA APTO CR
Casa en venta
USD 157.000

CASA 4 AMB TEMPERLEY PARQUE GARAGE PISCINA APTO CR

Garibaldi 700 · Temperley, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
197 m²
Sup. total
454 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Temperley, 4 ambientes, 197 m², USD 157.000 (comparada contra 20 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,0% por debajo de la mediana del set (USD 187.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 797 contra USD 983 de la mediana (-18,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
20
Mediana precio
USD 187.000
Mediana precio/m²
USD 983
Mediana m²
183 m²
Comparar con 20 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

IMPONENTE CASONA EN VENTA 4 AMBIENTES TEMPERLEY /LOMAS DE ZAMORA • APTO CRÉDITO Propiedad de excelente distribución ubicada en zona residencial de Temperley, sobre calle Garibaldi. Inmueble de construcción sólida desarrollado sobre un terreno 454 m² de superficie total, con casi 200m² cubiertos que ofrecen amplios y funcionales espacios para que modernices y des tu propia identidad a la casina. DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA Diseño versátil, que puede adaptarse a tus necesidades. A través del jardín al frente, ingresamos a un amplio y luminoso living con ventanales, en planta baja un dormitorio al frente, baño completo , cocina y un gran comedor que conecta con el increíble parque. Lavadero y toilette Ya en planta alta, encontramos el segundo baño y dos habitaciones, una de ella con vista al parque y la otra con ventana balcón al frente. La propiedad combina áreas interiores y exteriores con notable equilibrio. Sin dudas el protagonista es el paradisiaco jardín donde encontramos una pileta que amplía las posibilidades de esparcimiento. Un quincho semicubierto, con parrilla y un galponcito de guardado completan la propiedad. La propiedad se encuentra en buen estado general, aunque varios ambientes requieren mantenimiento/refacción o modernización. Cuenta con todos los servicios vigentes y al dia. Por su cantidad de metros y su diseño , los ambientes pueden integrarse o bien crear nuevos ambientes. Cocheras pasantes para hasta mas de 4 vehiculos, Los múltiples espacios de la casona permiten adaptación según necesidades familiares o profesionales. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado en zona residencial de Temperley con acceso inmediato a servicios urbanos, transporte público y principales vías de comunicación. A solo 200 m de Av Hipolito Irigoyen y cercano a colegios, universidad, areas comerciales y zona gastronomica. Ideal para familias que buscan combinar comodidad, espacios amplios y disfrutar de la naturaleza en su vida diaria Propiedad certificada como apto crédito, con potencial de valorización y óptimas condiciones para inversión inmobiliaria o residencia permanente. Contactame y veni a conocer esta propiedad unica!!! -Por ser cliente Remax, Lendar financia hasta el 30% de la propiedad • Las medidas son a modo descriptivo, las exactas surgen de la escritura y plano

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 168.068
Precio del aviso
USD 157.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.799
Sellos y tasas~1%
USD 1.570
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.699

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.361.330/mes

Necesitas ingresos por $ 5.445.319/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Garibaldi 700, Temperley, Buenos Aires

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