VENTA CASA DOBLE FRENTE + MULTIESPACIO-TEMPERLEY
Casa en venta
USD 160.000

VENTA CASA DOBLE FRENTE + MULTIESPACIO-TEMPERLEY

Condarco 1000 · Temperley, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
264 m²
Sup. total
274 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Temperley, 4 ambientes, 264 m², USD 160.000 (comparada contra 11 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 27,3% por debajo de la mediana del set (USD 220.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 606 contra USD 932 de la mediana (-35,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
11
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 932
Mediana m²
228 m²
Comparar con 11 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA EN TEMPERLEY, BUENOS AIRES CON GRAN TERRENO Y ESPACIO MULTIUSO El equipo REMAX presenta esta excepcional casa ubicada en Temperley, sobre la calle Condarco entre las calles Pedro Calderón de la Barca y Gral Acha. Se trata de una propiedad con características únicas que combina vivienda familiar con potencial comercial o emprendedor. El lote posee dimensiones generosas de 18,33 metros de frente y 33,68 metros de fondo, totalizando 617 m² de terreno. Esta amplitud permite disfrutar de extensos jardines y espacios verdes que caracterizan la propiedad. La zona de vivienda incluye un amplio living, cocina comedor, tres dormitorios con placares espaciosos, un baño completos, un toilette y lavadero. Estos espacios están diseñados para brindar comodidad y practicidad a la familia. En la parte trasera se encuentra un gran espacio multiuso de considerable amplitud, anteriormente utilizado como taller de costura, que se conecta con baños independientes. Este sector ofrece múltiples posibilidades de uso: puede adaptarse como estudio, taller, depósito, espacio de trabajo, o bien desarrollar un emprendimiento específico según las necesidades del propietario. El acceso vehicular se resuelve mediante un guardacoche con capacidad para tres a cuatro vehículos, equipado con portón automático que facilita el ingreso y egreso. El estado general de la propiedad es muy bueno, lo que refleja un mantenimiento adecuado a lo largo del tiempo. La versatilidad de los espacios permite considerar usos alternativos como salón de eventos, gimnasio, centro de servicios o cualquier emprendimiento que requiera amplitud y flexibilidad distributiva. Ver Plano en la solapa correspondiente *Las superficies expresadas son aproximadas, las definitivas surgirán del estado parcelario vigente para el otorgamiento de la escritura traslativa de dominio.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.386.343/mes

Necesitas ingresos por $ 5.545.370/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Condarco 1000, Temperley, Buenos Aires

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