CASA 3 AMBIENTES CON GRAN FONDO COCHERA Y TERRAZA
Casa en venta
USD 60.000

CASA 3 AMBIENTES CON GRAN FONDO COCHERA Y TERRAZA

El Benteveo 600 · Temperley, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
109 m²
Sup. total
412 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Temperley, 3 ambientes, 109 m², USD 60.000 (comparada contra 15 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 550 contra USD 734 de la mediana (-25,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
15
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 734
Mediana m²
103 m²
Comparar con 15 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Ubicada en El Benteveo 640, Barrio San José, Temperley, esquina Humberto Primo. Propiedad desarrollada en una planta, sobre un amplio lote de 412,2 m², con 109,1 m² cubiertos y un gran fondo libre. Una excelente opción para quienes buscan una casa con buenos espacios exteriores y posibilidades de aprovechar o ampliar sus distintos sectores. DISTRIBUCIÓN: Living Comedor Cocina 2 dormitorios Baño completo Lavadero Garage cubierto para 1 vehículo Galpón Terraza Amplio jardín y fondo libre UBICACIÓN: Aproximadamente a 600 metros de Av. Eva Perón (ex Pasco) y a 800 metros de la calle Salta, zona comercial de San José, con fácil acceso y cercanía a comercios y medios de transporte. SUPERFICIES: Terreno: 412,2 m² Cubierta: 109,1 m² Escritura y planos al día. Una propiedad con un lote difícil de encontrar, ideal para disfrutar de un gran espacio verde y con distintos sectores que ofrecen posibilidades de aprovechamiento. DEJAME TU CONSULTA Y COORDINAMOS UNA VISITA! Las medidas y superficies son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario correspondiente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 524.173/mes

Necesitas ingresos por $ 2.096.692/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14% anual
Alquiler esperable
$ 1.075.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Benteveo 600, Temperley, Buenos Aires

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