CASA 3 AMBIENTES EN VENTA EN TEMPERLEY
Casa en venta
USD 58.000

CASA 3 AMBIENTES EN VENTA EN TEMPERLEY

Lituania 500 · Temperley, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
97 m²
Sup. total
222 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Temperley, 3 ambientes, 97 m², USD 58.000 (comparada contra 18 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 25,2% por debajo de la mediana del set (USD 77.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 598 contra USD 820 de la mediana (-27,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
18
Mediana precio
USD 77.500
Mediana precio/m²
USD 820
Mediana m²
100 m²
Comparar con 18 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA 3 AMBIENTES EN VENTA – LITUANIA 586, TEMPERLEY Te presentamos esta cómoda casa de 3 ambientes, que se destaca por sus espacios funcionales, buena luminosidad y un patio con pileta, ideal para disfrutar al aire libre. Al ingresar nos encontramos con un espacio de recepción que nos conecta con los principales ambientes de la propiedad. La casa cuenta con un living comedor amplio y luminoso, con aberturas que permiten el ingreso de luz natural y generan un ambiente agradable y confortable. La cocina independiente se encuentra equipada con muebles bajo mesada y alacenas, ofreciendo un espacio práctico para el uso diario y buena capacidad de guardado. Dispone de dos dormitorios, uno en exterior, también funcional como quincho,ambos con posibilidades de adaptarse a diferentes necesidades familiares, y un baño completo, revestido y equipado con ducha, cubierto de azulejos, espacio de guardado muy funcional. Uno de los grandes atractivos de la propiedad es su patio, un espacio al aire libre que ofrece múltiples posibilidades de uso. Cuenta con pileta de material, sector de parrilla y un área ideal para armar un espacio de descanso, reuniones familiares o disfrutar durante los días de verano. En el exterior tambien podemos encontrar un espacio muy amplio funcionando actualmente como lavadero, espacio de guardado. Puede reversionarse de quincho, otra habitacion, multiples funciones. En segunda planta tenemos una baulera echa con losa como una tercera habitacion. Tambien es un espacio de diversas funciones. Cuenta con cochera cubierta. La propiedad presenta además espacios exteriores aprovechables y buena entrada de luz natural, logrando una vivienda funcional tanto para una familia como para quienes buscan tener un espacio exterior propio. Una casa con el equilibrio entre espacios interiores funcionales y un patio pensado para disfrutar al aire libre. Apto credito solo banco privado posee planos pero hay metros no declarados. Martillera responsable: Alejandra E. Gurgone CPMCLZ 4355. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado y colegiado de la oficina de RE/MAX

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 506.701/mes

Necesitas ingresos por $ 2.026.802/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lituania 500, Temperley, Buenos Aires

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